En venta – Obra maestra arquitectónica del Art Nouveau – Audēju iela 7, Vecrīga (casco antiguo), Riga, Letonia

Dirección: Audēju iela 7, Vecrīga (Ciudad Vieja), Riga, Letonia Tipo: Uso mixto (Residencial / Minorista / Hostelería) Superficie total: 2.000 m² Superficie del terreno: 469 m² Plantas: 5 + sótano Estado: Arquitectónica y técnicamente sólido Precio: 3.000.000 €

Características del apartamento:

• Monumento histórico de estilo Art Nouveau diseñado en 1899 por el arquitecto Alfrēds Ašenkampfs

• Reconocido como el primer edificio Art Nouveau de Riga , marca el inicio de un movimiento de renombre mundial.

• Ubicado en Vecrīga (Ciudad Vieja), declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO , el corazón cultural y turístico de Riga.

• Zonificación de uso mixto adecuada para funciones residenciales, minoristas o de hostelería.

• Estructuralmente sólido con un concepto de remodelación aprobado

• Parcialmente alquilado : local comercial/bar en planta baja actualmente alquilado

• Aprobada la restauración de la fachada , incluidos los planes para un nuevo ascensor e infraestructura moderna.

Información del edificio:

• Se prevén 16 apartamentos residenciales de lujo en plantas superiores

• Espacios comerciales, de restauración y de galería en planta baja y entrepiso

• Instalación de ascensor y modernización completa del edificio incluida en el concepto.

• Rodeado de monumentos patrimoniales, restaurantes y hoteles boutique.

• Ubicado en el casco antiguo de Riga , ofrece un fuerte potencial turístico y de inversión.

• No hay restricciones culturales ni ambientales que impidan la reurbanización

Extras:

• Potencial de rendimiento excepcional:

  • Hotel boutique – 6–8%

  • Alquiler residencial – 5–6%

  • Uso mixto: hasta un 7 % (locales ya arrendados)

• Fuerte crecimiento del capital : oferta limitada de activos Art Nouveau comparables

• Ideal para remodelación patrimonial , hotelería boutique o inversión premium.

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