Myytävänä – Arkkitehtoninen jugendmestariteos – Audēju iela 7, Vecrīga (Vanhakaupunki), Riika, Latvia

Osoite: Audēju iela 7, Vecrīga (Vanhakaupunki), Riika, Latvia Tyyppi: Sekakäyttöinen (asuin- / liike- / majoitus-) Kokonaispinta-ala: 2 000 m² Tontin koko: 469 m² Kerroksia: 5 + kellari Kunto: Arkkitehtonisesti ja teknisesti toimiva Hinta: 3 000 000 €

Asunnon ominaisuudet:

• Historiallinen jugendtyylinen maamerkki, jonka suunnitteli arkkitehti Alfrēds Ašenkampfs vuonna 1899

• Tunnustettu Riian ensimmäiseksi jugendtyyliseksi rakennukseksi , joka merkitsi maailmankuulun liikkeen alkua

• Sijaitsee UNESCOn maailmanperintökohteessa Vecrīgassa (Vanhassakaupungissa) – Riian kulttuuri- ja matkailukeskuksessa

• Sekakäyttöinen kaavoitus, joka sopii asuin-, vähittäismyynti- tai majoitustiloihin

• Rakenteellisesti vakaa ja hyväksytty uudistamiskonsepti

• Osittain vuokrattu – pohjakerroksen liiketila/baari tällä hetkellä vuokrattu

• Julkisivun entisöinti hyväksytty , mukaan lukien suunnitelmat uudesta hissistä ja nykyaikaisesta infrastruktuurista

Rakennustiedot:

• Suunniteltu 16 luksusasuntoa ylempiin kerroksiin

• Myymälä-/ravintola-/galleriatilat pohjakerroksessa ja parvella

• Hissin asennus ja rakennuksen täydellinen modernisointi sisältyvät konseptiin

• Ympäröivät historialliset maamerkit, ravintolat ja boutique-hotellit

• Sijaitsee Riian vanhassakaupungissa ja tarjoaa vahvan matkailu- ja investointipotentiaalin

• Ei kulttuurisia tai ympäristöllisiä rajoituksia, jotka estävät uudelleenrakentamisen

Lisävarusteet:

• Poikkeuksellinen tuottopotentiaali:

  • Boutique-hotelli – 6–8 %

  • Asuntovuokraus – 5–6 %

  • Sekakäyttö – jopa 7 % (liiketilat jo vuokrattu)

• Vahva pääoman kasvu – vastaavien jugendtyylisten kohteiden tarjonta on rajallista

• Ihanteellinen perintökohteen uudistamiseen , boutique-majoitukseen tai premium-sijoitukseen

💼 Ota yhteyttä Bryan Estatesiin:

Omista Riian arkkitehtuurihistorian maamerkki – todellinen jugendtyylin mestariteos, jolla on poikkeuksellinen uudelleenkehityspotentiaali.

📞 Ota yhteyttä Bryan Estatesiin jo tänään 🌐 www.bryanestates.ee

Perinteiden varaan rakennettu. Huippuosaamisen ohjaama.