Na sprzedaż – Arcydzieło architektury secesyjnej – Audēju iela 7, Vecrīga (Stare Miasto), Ryga, Łotwa

Adres: Audēju iela 7, Vecrīga (Stare Miasto), Ryga, Łotwa Typ: Wielofunkcyjny (mieszkalny/handlowy/hotelowy) Powierzchnia całkowita: 2000 m² Powierzchnia działki: 469 m² Liczba pięter: 5 + piwnica Stan: architektonicznie i technicznie solidny Cena: 3 000 000 €

Cechy apartamentu:

• Zabytkowy zabytek secesyjny zaprojektowany w 1899 roku przez architekta Alfrēdsa Ašenkampfsa

• Uznany za pierwszy w Rydze budynek w stylu secesyjnym , oznaczający początek znanego na całym świecie ruchu

• Znajduje się w wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO dzielnicy Vecrīga (Stare Miasto) – kulturalnym i turystycznym sercu Rygi

• Strefa o mieszanym przeznaczeniu, odpowiednia do celów mieszkalnych, handlowych lub hotelarskich

• Solidny konstrukcyjnie, z zatwierdzoną koncepcją przebudowy

• Częściowo wynajęte – lokal handlowy/bar na parterze obecnie wynajmowany

• Zatwierdzono renowację elewacji , w tym plany nowej windy i nowoczesnej infrastruktury

Informacje o budynku:

• Zaplanowano 16 luksusowych apartamentów mieszkalnych na wyższych piętrach

• Przestrzenie handlowe/restauracyjne/galerie na parterze i antresolach

• Koncepcja obejmuje montaż windy i kompleksową modernizację budynku

• W otoczeniu zabytków, restauracji i butikowych hoteli

• Położony na Starym Mieście w Rydze , oferujący duży potencjał turystyczny i inwestycyjny

• Brak ograniczeń kulturowych i środowiskowych uniemożliwiających przebudowę

Dodatki:

• Wyjątkowy potencjał plonowania:

  • Hotel butikowy – 6–8%

  • Czynsz mieszkaniowy – 5–6%

  • Użytkowanie mieszane – do 7% (powierzchnia handlowa już wynajęta)

• Silny wzrost kapitału – ograniczona podaż porównywalnych aktywów w stylu secesyjnym

• Idealny do przebudowy obiektów zabytkowych , butikowej gościnności lub inwestycji premium

💼 Skontaktuj się z Bryan Estates:

Stań się właścicielem zabytku będącego świadectwem historii architektury Rygi — prawdziwego arcydzieła secesji, które ma wyjątkowy potencjał rewitalizacji.

📞 Zapytaj już dziś w Bryan Estates 🌐 www.bryanestates.ee

Zbudowane na Tradycji. Napędzane Doskonałością.