De vânzare – Capodopera arhitecturală Art Nouveau – Audēju iela 7, Vecrīga (Orașul Vechi), Riga, Letonia

Adresă: Audēju iela 7, Vecrīga (Orașul Vechi), Riga, Letonia Tip: Utilizare mixtă (Rezidențial / Comercial / Ospitalitate) Suprafață totală: 2.000 m² Suprafață teren: 469 m² Etaje: 5 + subsol Stare: Solid din punct de vedere arhitectural și tehnic Preț: 3.000.000 €

Caracteristici ale apartamentului:

• Reper istoric în stil Art Nouveau, proiectat în 1899 de arhitectul Alfrēds Ašenkampfs

• Recunoscută ca prima clădire Art Nouveau din Riga , marcând începutul unei mișcări de renume mondial

• Situat în Vecrīga (Orașul Vechi), inclus în lista UNESCO – inima culturală și turistică a orașului Riga

• Zonare cu utilizare mixtă, potrivită pentru funcții rezidențiale, comerciale sau hoteliere

• Structura solidă, cu un concept de reamenajare aprobat

• Parțial închiriat – parterul este în prezent închiriat cu un spațiu comercial/bar.

• Restaurarea fațadei a fost aprobată , inclusiv planurile pentru un nou lift și infrastructură modernă

Informații despre clădire:

• Planificate 16 apartamente rezidențiale de lux la etajele superioare

• Spații comerciale / restaurante / galerii la parter și la mezanin

• Instalarea liftului și modernizarea completă a clădirii incluse în concept

• Înconjurat de repere istorice, restaurante și hoteluri tip boutique

• Situat în Orașul Vechi din Riga , oferind un potențial turistic și de investiții puternic

• Nicio restricție culturală sau de mediu care să împiedice reamenajarea

Extra:

• Potențial excepțional de randament:

  • Hotel tip boutique – 6–8%

  • Închiriere rezidențială – 5–6%

  • Utilizare mixtă – până la 7% (spații comerciale deja închiriate)

• Creștere puternică a capitalului – ofertă limitată de active Art Nouveau comparabile

• Ideal pentru reamenajarea patrimoniului , ospitalitate de tip boutique sau investiție premium

💼 Contactați Bryan Estates:

Dețineți o piesă emblematică a istoriei arhitecturale a Rigei — o adevărată capodoperă Art Nouveau cu un potențial excepțional de reamenajare.

📞 Contactați Bryan Estates astăzi 🌐 www.bryanestates.ee

Construiți pe tradiție. Conduși de excelență.