Продается – Архитектурный шедевр в стиле модерн – Audēju iela 7, Vecrīga (Старый город), Рига, Латвия

Адрес: ул. Аудею, 7, Старый город, Рига, Латвия Тип: смешанного назначения (жилая / торговая / гостиничная) Общая площадь: 2 000 м² Размер участка: 469 м² Этажи: 5 + подвал Статус: архитектурно и технически обоснован Цена: 3 000 000 евро

Характеристики квартиры:

• Историческая достопримечательность в стиле модерн, спроектированная в 1899 году архитектором Альфредом Ашенкампфом.

• Признано первым зданием в стиле модерн в Риге , положившим начало всемирно известному движению.

• Расположен в Старом городе (Вецриге), входящем в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, — культурном и туристическом центре Риги.

• Зонирование смешанного назначения, подходящее для жилых, торговых или гостиничных функций

• Надежная конструкция с утвержденной концепцией реконструкции

• Частично сдано в аренду – на первом этаже в настоящее время сдается в аренду торговая точка/бар

• Одобрена реставрация фасада , включая планы установки нового лифта и современной инфраструктуры.

Информация о здании:

• Планируется 16 роскошных жилых квартир на верхних этажах

• Торговые/ресторанные/галерейные помещения на первом и антресольных этажах

• В концепцию включена установка лифта и полная модернизация здания.

• В окружении исторических достопримечательностей, ресторанов и бутик-отелей

• Расположен в Старом городе Риги , предлагая большой туристический и инвестиционный потенциал.

• Никаких культурных или экологических ограничений, препятствующих реконструкции.

Дополнительно:

• Исключительный потенциал урожайности:

  • Бутик-отель – 6–8%

  • Аренда жилья – 5–6%

  • Смешанное использование – до 7% (торговая площадь уже сдана в аренду)

• Значительный рост капитала – ограниченное предложение сопоставимых активов в стиле модерн

• Идеально подходит для реконструкции исторического объекта , создания элитного гостиничного бизнеса или первоклассных инвестиций.

💼 Свяжитесь с Bryan Estates:

Станьте владельцем знаковой части архитектурной истории Риги — настоящего шедевра в стиле модерн с исключительным потенциалом реконструкции.

📞 Задайте вопрос Bryan Estates сегодня 🌐 www.bryanestates.ee

Создано на основе традиций. Движимо совершенством.