Die besten Orte für den Kauf von Luxuswohnungen in Estland (2025) – Unsere Einschätzung

John Philips
vor 5 Tagen
3 Min. Lesezeit

Luxuswohnungen in Estland sind im Vergleich zu vielen europäischen Märkten noch immer ein Geheimtipp: Man erhält hohe Bauqualität, starken Rechtsschutz und Top-Lagen ohne die überhöhten Preise größerer Hauptstädte. Luxus ist hier jedoch stark standortabhängig . Die richtige Adresse macht den Unterschied zwischen einem schönen Zuhause und einer echten Premium-Immobilie aus.

Hier ist unsere Einschätzung der besten Orte für den Kauf von Luxuswohnungen in Estland im Jahr 2025 – und warum jeder einzelne davon so besonders ist.

1. Tallinner Stadtzentrum (Kesklinn) – Der zentrale Luxusmarkt

Wenn Estland ein einziges wahres Zentrum für Luxuswohnungen hat, dann ist es das Zentrum von Tallinn. Hier finden anspruchsvolle Käufer:

von Architekten entworfene Neubauten
restaurierte historische Wohnhäuser
Penthäuser mit Terrassen und Aussicht
fußläufig erreichbare, repräsentative Adressen
höchste Wiederverkaufsliquidität im Land

Beste Mikrogebiete in Kesklinn

Altstadtrand / Dompea-Hänge für kulturelles Prestige
Rotermann-Quartier für modernen Luxus und unmittelbare Wasserlage
Südalinn-Kern für die zentralste, beste Lage
Angrenzende Lage an Harbor/Noblessner für neue Premium-Entwicklungszonen

Wenn Sie Hilfe bei der Auswahl der besten Luxusstraßen und -gebäude im Zentrum benötigen, lesen Sie „So kaufen Sie eine Wohnung im Zentrum von Tallinn“.

2. Kadriorg – Prestige und ruhiger Luxus am Park.

Kadriorg ist Tallinns klassischstes und gehobenstes Viertel. Luxusapartments bieten hier in der Regel Folgendes:

Blick auf grüne Parks
elegante historische Gebäude
ein ruhigeres, wohnliches Ambiente
starke langfristige Nachfrage von Führungskräften und Diplomaten

Es ist ideal für Käufer, die eine erstklassige Adresse ohne den Trubel des Altstadtverkehrs wünschen.

Wenn Sie vor dem Kauf von Immobilien in Estland die zentralen Stadtteile vergleichen möchten: Ein Stadtteilführer für Tallinn .

3. Pirita – Lage am Wasser, Aussicht und Lebensstil

Pirita ist Tallinns exklusives Lifestyle-Viertel. Es zieht Käufer an, die Folgendes suchen:

Meerblick und Nähe zum Wasser
größere Wohnungen und Penthäuser
Moderne Gebäude mit Parkplätzen und Balkonen
eine ruhige, resortähnliche Atmosphäre, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Pirita eignet sich besonders für Familien und Käufer, die langfristig Wert auf einen bestimmten Lebensstil legen. Das Angebot ist kleiner als in Kesklinn, was zur Exklusivität beiträgt.

Stöbern Sie jetzt in den aktuellen Immobilienangeboten in Pirita und Umgebung am Wasser.

4. Noblessner / Kalamaja Waterfront Edge — Moderner urbaner Luxus

Dieses Gebiet hat sich zu Tallinns „neuem Luxusviertel“ entwickelt. Käufer lieben es, weil es Folgendes vereint:

Spitzenmoderne Architektur
Lebensstil am Yachthafen
Cafés, Kultur und Fußgängerfreundlichkeit
Boutique-Projekte mit begrenztem Angebot

Diese Immobilien eignen sich oft sowohl für die Eigennutzung als auch für die langfristige Vermietung im Premiumsegment.

Für Investoren, die Luxusimmobilien mit Mietrendite suchen : Immobilienkauf in Estland zur Vermietung .

5. Tartu Zentrum – Ein kleinerer Luxusmarkt mit starken Fundamentaldaten

Tartu kann hinsichtlich des Besucheraufkommens nicht mit Tallinn konkurrieren, aber Luxuskäufer bekommen hier etwas anderes geboten:

verfeinerte neue Konstruktionen
eine stabile Mieterbasis aus Hochschul- und Technologieexperten
Ausgezeichnete langfristige Liquidität im Stadtzentrum
niedrigerer Preis pro Quadratmeter als in Tallinner Luxus

Luxusimmobilien in Tartu sind sinnvoll für Käufer, die ein Premium-Haus in Estlands zweitgrößter Stadt suchen – oder für Investoren, die auf hochwertige Langzeitmietobjekte abzielen.

Wenn Sie Luxusimmobilien oder Investitionsmöglichkeiten außerhalb der Hauptstadt suchen: Wo Sie außerhalb von Tallinn Anlageimmobilien kaufen können.