Wo man außerhalb von Tallinn in Estland Anlageimmobilien kaufen kann (Leitfaden 2025)

Tallinn ist Estlands wichtigster Immobilienmarkt – aber nicht der einzige Ort, an dem Investoren erfolgreich sein können. Viele clevere Käufer suchen außerhalb Tallinns nach günstigeren Einstiegspreisen, höheren Renditen und Standorten mit steigender Nachfrage, die sich noch in einer frühen Wachstumsphase befinden.

Wenn Sie sich fragen, wo Sie außerhalb der Hauptstadt in Anlageimmobilien investieren können, finden Sie hier einen praktischen Leitfaden zu den besten Regionen – und wie Bryan Estates Ihnen dabei helfen kann, sicher und gewinnbringend zu kaufen.

Warum Investoren über Tallinn hinausblicken

Tallinn bietet Liquidität und langfristige Stabilität, doch die Preise sind stetig gestiegen. Viele Anleger wünschen sich nun:

• niedrigere Einkaufspreise

• höhere Mietrenditen

• weniger Wettbewerb

• neue Wachstumskorridore

• Tourismus- oder Regionalentwicklungspotenzial

Bryan Estates verfolgt diese Entwicklungen genau und hebt hervor, wo sich Wertpotenzial ergibt : Die besten aufstrebenden Regionen für den Kauf von Immobilien in Estland im Jahr 2025 .

Top-Investitionsgebiete außerhalb von Tallinn

1. Tartu: Estlands zweite Hauptstadt für Mietwohnungen

Tartu ist Estlands Universitäts- und Innovationszentrum mit ganzjähriger Nachfrage nach Mietflächen, die durch Folgendes bedingt ist:

• Studenten

• wissenschaftliches Personal

• Technologiearbeiter

• Krankenhaus- und Forschungsfachkräfte

Es bietet eine starke langfristige Mietbasis, oft mit niedrigeren Einstiegspreisen als Tallinn, und gleichzeitig eine ausgezeichnete Liquidität.

Für eine detaillierte Aufschlüsselung der Investitionsmöglichkeiten in Tartu siehe Top Estonian Property Investment Locations for High-Rendite Estate .

2. Pärnu: Tourismus + Lifestyle-Vermietungsstärke

Pärnu ist Estlands wichtigster Sommerferienort und bietet Ihnen daher zwei Investitionsmöglichkeiten:

• Kurzzeitmietobjekte für die Saison mit hoher Nachfrage im Sommer

• Langzeitmieter, die ein Leben an der Küste wünschen

Diese Mischung macht Pärnu attraktiv für Hybridstrategien, insbesondere für möblierte Wohnungen.

Pärnu ist auch ein Kernmarkt, den wir für internationale Käufer unterstützen . Kauf von Immobilien in Estland als Ausländer (Leitfaden 2025) .

3. Haapsalu: Boutique-Küstenwachstum

Haapsalu ist ein Markt mit dem Prädikat „verborgener Schatz“:

• starker Inlandstourismus

• Nachfrage nach Spa und Wellness

• steigendes Interesse von Fernarbeitern

• niedrigere Preise im Vergleich zu Tallinn und Pärnu

Immobilien in dieser Gegend bieten ein hervorragendes Rendite-Preis-Verhältnis, insbesondere in fußläufig erreichbaren zentralen Lagen.

Haapsalu Investorenübersicht hier Immobilienkauf in Estlands verborgenen Schätzen: Jenseits von Tallinn .

4. Ida-Viru (Narva, Jõhvi-Gebiet): High-Yield-Value-Plays

Ida-Viru bietet einige der niedrigsten Einstiegspreise in Estland , was bedeutet, dass die Renditen hoch sein können, wenn man die richtige Wahl trifft.

Am besten geeignet für Anleger, die Folgendes wünschen:

• Werteintrag

• langfristiges regionales Aufwärtspotenzial

• Mietwohnungen für einheimische Arbeiter

Unser Team unterstützt Käufer in Ida-Viru, wenn das Geschäft zur Strategie " Immobilienkauf in Estland als Ausländer (Leitfaden 2025)" passt.

5. Lääne-Viru und andere regionale Städte

Regionen wie Lääne-Viru umfassen Städte, in denen die Nachfrage durch Folgendes geprägt ist:

• Industriebeschäftigung

• Logistikkorridore

• stabile lokale Mieterbasis

• begrenztes Wohnungsangebot

Wenn Sie Märkte mit geringem Wettbewerb und realistischer langfristiger Mietnachfrage suchen, sind diese Städte von Bedeutung.

Hier finden Sie eine Übersicht über das regionale Versorgungsgebiet von Bryan Estates : Bryan Estates .

Wie Sie den richtigen Standort für Ihre Strategie auswählen

Unterschiedliche Regionen eignen sich für unterschiedliche Investitionsziele:

Wenn Sie stabile Langzeitmieten wünschen:

• Tartu

• größere regionale Zentren

• Industriestädte mit stabiler Beschäftigung

Wenn Sie von touristischen oder Kurzzeitaufenthalten profitieren möchten:

• Pärnu

• Haapsalu

• ausgewählte Küstenstädte

Wenn Sie eine hohe Rendite pro investiertem Euro erzielen möchten:

• Ida-Virus

• aufstrebende regionale Märkte

Um Ihre Strategie an die estnischen Trends anzupassen : Immobilienkauf in Estland: Markttrends und Prognose bis 2025 .

Wie Bryan Estates Ihnen beim Kauf außerhalb von Tallinn hilft

Der Einkauf außerhalb der Hauptstadt gestaltet sich einfacher, wenn Sie über ein Team verfügen, das bereits in ganz Estland tätig ist. Wir unterstützen Sie dabei:

• Standorte entsprechend Ihren Ertrags- und Budgetzielen auswählen

• Verifizierte Einträge jenseits der öffentlichen Portale

• Sorgfältige Prüfung der Gegebenheiten des Gebäudes und der Mieter

• Notarielle Vorbereitung und Eigentumsübertragung

• Unterstützung für ausländische und entfernte Käufer

Beginnen Sie mit der Durchsicht geprüfter Immobilienangebote bundesweit.

Sie möchten sich zunächst informieren? Dann beginnen Sie hier: Investieren in Estland .

Bereit, Investitionsmärkte jenseits von Tallinn zu erkunden?

Tallinn ist eine starke Stadt – doch die besten Investitionsmöglichkeiten in Estland findet man oft abseits des Rampenlichts. Wenn Sie auf der Suche nach passenden Angeboten sind, die Ihren Zielen entsprechen, helfen wir Ihnen, die richtige Region auszuwählen und die passende Immobilie zu finden.

Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und teilen Sie uns mit, was Sie in Bryan Estates im Visier haben.