Мы принимаем криптовалютные платежи за недвижимость в Эстонии: как это работает с Bryan Estates

John Philips
9 дек. 2025 г.
3 мин. чтения

Эстония известна во всем мире своими инновациями, цифровой инфраструктурой и передовыми финансовыми системами. Поэтому неудивительно, что покупатели недвижимости всё чаще задают один и тот же вопрос:

«Могу ли я купить недвижимость в Эстонии за криптовалюту?»

В Bryan Estates мы принимаем криптовалютные платежи за покупку недвижимости , включая такие основные активы, как Bitcoin и Ethereum, и проведем вас через юридически соответствующий и плавный переход от криптовалюты к ключам.

В этом руководстве объясняется, как происходит покупка крипто-недвижимости в Эстонии, как этот процесс выглядит на практике и как мы обеспечиваем безопасность и соответствие требованиям покупателей.

Почему покупатели недвижимости в Эстонии используют криптовалюту

Криптовалютные платежи особенно популярны среди международных клиентов и инвесторов, поскольку они предлагают:

Скорость по сравнению с медленными международными банковскими переводами
Глобальная гибкость без ограничений по местоположению
Упрощенное международное инвестирование для покупателей из цифровой среды
Практический способ диверсификации в твердые активы

Если вы инвестируете за рубежом, этот расширенный обзор также будет вам полезен. Инвестируйте в Эстонию .

Важная реальность: сделки по передаче имущества по-прежнему осуществляются в евро

Даже при оплате криптовалютой договоры купли-продажи недвижимости и официальная передача права собственности в Эстонии оформляются в евро. Это стандарт имущественного права ЕС и отчасти объясняет юридическую безопасность и прозрачность Эстонии для покупателей.

Таким образом, на практике покупка криптовалюты обычно происходит в два этапа:

Криптовалютные платежи принимаются и конвертируются через соответствующий маршрут.
Нотариальное урегулирование и перевод земельного кадастра происходят в евро.

Полная юридическая процедура покупки описана здесь : Покупка недвижимости в Эстонии: пошаговое руководство по нотариальному оформлению и передаче права собственности .

Как работает покупка криптовалютной недвижимости с Bryan Estates

Мы обеспечиваем простоту, безопасность и полное соответствие процесса всем стандартам соответствия Эстонии.

Шаг 1: Выберите недвижимость

Начните с проверенных объявлений или вариантов недвижимости, не представленных на рынке.

Как только вы найдете подходящий дом или инвестиционный объект, мы согласуем цену и сроки.

Шаг 2: Подтвердите маршрут криптовалютного платежа

Мы рассматриваем идеальный путь оплаты на основе:

какую криптовалюту вы используете
ваше место жительства и банковские настройки
ожидаемые сроки передачи
необходимая документация по соблюдению

Этот обзор платежей и ПОД/ФТ является полезным дополнением к статье «Покупка недвижимости в Эстонии: трансграничные платежи, стратегия ПОД/ФТ и валютного законодательства» .

Шаг 3: Проверка соответствия (источник средств)

В Эстонии серьёзно относятся к борьбе с отмыванием денег, поэтому покупатели криптовалюты обязаны предоставлять чёткие документы, подтверждающие источник происхождения средств. Мы поможем вам разобраться во всём, чтобы избежать сюрпризов.

Типичные документы включают в себя:

доказательство владения криптовалютой
история транзакций
выписки по бирже или кошельку
объяснение происхождения (инвестиционный доход, зарплата и т. д.)

Мы помогаем структурировать это в формат, готовый для банков и нотариусов.

Иностранные покупатели также могут сначала ознакомиться с этим руководством «Покупка недвижимости в Эстонии иностранцем (Руководство 2025 г.)» .

Шаг 4: Оплата и конвертация криптовалюты

Вы отправляете криптовалюту по согласованному маршруту. Платеж конвертируется в евро по фиксированному курсу и подготавливается к расчету.

Мы подтверждаем все до дня нотариального оформления, поэтому риск задержки сведен к минимуму.

Полное описание этого процесса можно найти в нашем специальном руководстве «Покупка недвижимости в Эстонии за криптовалюту: как это работает» .

Шаг 5: Нотариальное подписание и окончательная передача

В день нотариального заверения:

контракт подписан
оплата производится в евро
нотариус подает заявление о смене собственника
Земельный кадастр подтверждает, что вы являетесь законным владельцем

С этого момента недвижимость официально становится вашей.

Пошаговое описание процесса покупки здесь: Как работает процесс покупки недвижимости в Эстонии (Руководство 2025 г.).

Какие криптовалюты мы принимаем?

Большинство покупателей используют:

Биткойн (BTC)
Эфириум (ETH)
Выберите стейблкоины в зависимости от структуры сделки

Если вы не уверены, подходит ли ваша криптовалюта для оплаты, мы быстро подтвердим это на этапе планирования платежа.

Для кого лучше всего подходят криптоплатежи

Покупка криптовалюты идеально подходит для:

Международные инвесторы эффективно направляют средства в Эстонию
Основатели технологических компаний и владельцы цифровых активов диверсифицируют свои вложения в недвижимость
Удаленные покупатели , которым нужна скорость и меньше проблем с банковским обслуживанием
Портфельные инвесторы покупают несколько объектов по всей Эстонии

Если после покупки вы хотите получать доход от аренды без вмешательства человека, мы также можем управлять недвижимостью через службу управления недвижимостью .

Почему стоит выбрать Bryan Estates для сделок с криптовалютной недвижимостью?

Мы не просто «принимаем криптовалюту». Мы сопровождаем весь процесс, чтобы он действительно работал в реальной правовой системе.

Клиенты выбирают нас за:

проверенный опыт крипто-транзакций
четкая поддержка соответствия
быстрое и структурированное планирование
доверенная нотариальная координация
полный комплекс услуг от поиска до владения

Узнайте больше о нашем подходе здесь О Bryan Estates .

Хотите купить недвижимость в Эстонии за криптовалюту?

Если вы владеете криптовалютой и хотите выйти на стабильный, перспективный европейский рынок недвижимости, Эстония — отличный вариант, а наша команда сделает этот процесс безопасным и простым.

Сообщите нам о вашем целевом местоположении, бюджете и предпочитаемой криптовалюте, и мы составим точный план дальнейших шагов Bryan Estates .