Invertir en Estonia
Bienvenido a Bryan Estates, su socio de confianza para invertir en propiedades en Estonia. Tanto si es un comprador internacional que busca su primer apartamento en Tallin como si es un inversor experimentado que explora las tendencias inmobiliarias en Estonia en 2025, estamos aquí para guiarle en cada paso del proceso.
¿Por qué invertir en bienes raíces en Estonia?
Cómo comprar una propiedad en Estonia siendo extranjero
En Bryan Estates, hacemos que invertir en Estonia sea fácil y transparente.
Así es como funciona
Consulta Hablamos de sus objetivos, presupuesto y zonas preferidas (Tallin, Tartu, Haapsalu, Narva o campo).
Selección de propiedades
Nuestros agentes le envían listados cuidadosamente seleccionados que se ajustan a sus necesidades.
ya sea para vivir o para invertir en propiedades en Estonia.
Visualización y diligencia debida
Visitas virtuales o presenciales, comprobaciones legales y apoyo en valoraciones.
Oferta y compra
Ayudamos a negociar, preparar documentos y finalizar el trato.
Registro de propiedad
Su propiedad está legalmente registrada a su nombre, incluso si está en el extranjero.
Comprender los impuestos es fundamental para el éxito de cualquier inversión inmobiliaria. En 2025, Estonia ofrece impuestos inmobiliarios competitivos, bajos costes administrativos y exención del impuesto sobre las ganancias de capital para las residencias principales.
Bryan Estates ofrece asesoramiento experto en todos los aspectos tributarios, incluyendo la venta de propiedades en Estonia, los ingresos por alquiler y la planificación de inversiones a largo plazo. Nuestro asesoramiento le garantiza maximizar el retorno de la inversión (ROI) y cumplir plenamente con la legislación estonia.
Comience hoy mismo su inversión inmobiliaria en Estonia.
Invertir en Estonia nunca ha sido tan fácil, tanto si busca apartamentos en Tallin, casas costeras en Haapsalu o propiedades rentables para Airbnb. Bryan Estates ayuda a inversores locales e internacionales a conseguir inmuebles llave en mano de alta rentabilidad.
P: ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Estonia?
¡Sí! No hay restricciones para los ciudadanos de la UE, e incluso los inversores no pertenecientes a la UE pueden adquirir propiedades fácilmente mediante un proceso transparente.
P: ¿Cuál será el nivel de los impuestos sobre bienes inmuebles en Estonia en 2025?
Estonia tiene uno de los tipos impositivos sobre la propiedad más bajos de Europa. Solo se paga el impuesto sobre el terreno, no el impuesto sobre los edificios.
P: ¿Es legal Airbnb en Estonia?
Sí, los alquileres a corto plazo son populares y están regulados. Bryan Estates ayuda a sus clientes a identificar propiedades que cumplen con los estándares de Airbnb y Booking.com.
P: ¿Cuáles son las mejores ciudades para invertir en propiedades en Estonia?
Tallin, Tartu, Haapsalu y Rakvere ofrecen un gran potencial de crecimiento y una fuerte demanda tanto de locales como de expatriados.
P: ¿Cómo puede ayudarme Bryan Estates?
Ofrecemos servicios de búsqueda de propiedades, ventas, consultas sobre inversiones e incluso administración completa de propiedades para alquileres de Airbnb.
While Tallinn and Tartu are popular for investors, smaller towns and rural regions in Estonia offer excellent opportunities for affordable yet high-potential properties.
From cheap houses in rural Estonia to investment property in small towns, these locations can provide strong rental income and future growth. Bryan Estates identifies these hidden gems and helps clients make strategic Estonian property investments.
Invertir en bienes raíces en Estonia ofrece una de las mayores rentabilidades del norte de Europa. Desde modernos apartamentos urbanos en Tallin hasta asequibles casas de playa en Haapsalu y encantadoras casas en Rakvere, cada región ofrece potencial de crecimiento de capital e ingresos por alquiler.
ROI promedio 2025 (estimación):
-
Tallin: 6–8% de rentabilidad anual por alquiler
-
Tartu: 5-7% de rentabilidad, impulsada por los alquileres para estudiantes y el turismo
-
Haapsalu: rentabilidad del 7 al 9 %, especialmente para alquileres vacacionales de corta duración
-
Estonia rural: entre el 8 % y el 10 % de rentabilidad potencial con renovaciones asequibles y alquileres tipo Airbnb
Bryan Estates lo guía hacia las áreas con mejor rendimiento y le proporciona datos detallados del mercado para ayudarlo a realizar inversiones inteligentes y seguras en el sector inmobiliario de rápido crecimiento de Estonia.
Explore the regions where smart investors are turning vision into value.
Our team has highlighted Estonia’s most promising real estate destinations
Tallinn: Luxury apartments, high rental demand, international appeal.
Tartu: Strong student market, ideal for long-term letting.
Haapsalu: Coastal charm, perfect for Airbnb and vacation rentals.
Ida-Viru: Affordable entry-level investments, growing local demand.
Rakvere: Emerging city with modern developments and high yields.