Αποφύγετε τα επιπλέον έξοδα: Γιατί ίσως θελήσετε να εξαιρεθείτε από την ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων στην Εσθονία.

Σε πολλές πολιτείες, οι αγοραστές κατοικίας αντιμετωπίζουν γρήγορα ένα επιπλέον κόστος: την ασφάλιση στεγαστικού δανείου (MLI). Αυτή η χρέωση συνήθως χρεώνεται για την προστασία των δανειστών εάν ο αγοραστής κάνει μια μικρή προκαταβολή και μπορεί να αυξήσει σημαντικά τις μηνιαίες πληρωμές.

Στην Εσθονία, η κατάσταση είναι εντελώς διαφορετική. Οι τοπικοί κανονισμοί και οι οικονομικές πρακτικές επιτρέπουν στους αγοραστές να παραιτηθούν εντελώς από την ασφάλιση στεγαστικού δανείου (PMI). Για τους πιθανούς αγοραστές κατοικίας , αυτό σημαίνει περισσότερα χρήματα στις τσέπες τους, αντί να ξοδεύουν χρήματα σε περιττά έξοδα.

🇪🇪 Τι κάνει την Εσθονία να ξεχωρίζει;

Σε χώρες όπως οι ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο, οι αγοραστές με προκαταβολή μικρότερη από 20% υποχρεούνται να αγοράσουν ασφάλιση στεγαστικού δανείου. Αυτό μπορεί τελικά να προσθέσει χιλιάδες δολάρια στο κόστος αγοράς ενός σπιτιού.

Το εσθονικό σύστημα καταργεί αυτήν την απαίτηση. Οι τράπεζες αξιολογούν την πιστοληπτική ικανότητα, τη σταθερότητα του εισοδήματος και το επίπεδο κινδύνου χωρίς να απαιτούν αυτόματα πρόσθετα ασφάλιστρα.

Με αυτόν τον τρόπο, οι αγοραστές δεν θα χρειάζεται να πληρώνουν επιπλέον μηνιαίες χρεώσεις χρηματοδότησης.

Αυτό καθιστά την απόκτηση κατοικίας πιο προσιτή, ειδικά για όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά, για νέες οικογένειες και για νέους ιδιοκτήτες που δεν έχουν ακόμη επιτύχει οικονομική σταθερότητα.

💸 Πώς υποστηρίζει αυτό τα μοντέλα ενοικίασης με δυνατότητα αγοράς;

Για όσους επιλέγουν την επιλογή ενοικίασης με δυνατότητα αγοράς, η απαλλαγή από την ασφάλιση στεγαστικού δανείου είναι ένα ακόμη πιο σημαντικό πλεονέκτημα. Αφού αγοράσετε ένα σπίτι, δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε για απρόβλεπτα ασφάλιστρα που σχετίζονται με ένα νέο στεγαστικό δάνειο.

Κάθε πληρωμή πηγαίνει απευθείας στην αποπληρωμή του δανείου και στην αγορά του σπιτιού, όχι στην κάλυψη του κόστους της πρόσθετης ασφάλισης, η οποία δεν προσφέρει κανένα όφελος. Αυτό σημαίνει:

• χαμηλές μηνιαίες πληρωμές

• Ταχύτερη και μακροπρόθεσμη πρόσβαση σε κεφάλαια

• Καλύτερος σχεδιασμός προϋπολογισμού

• Ευκολότερη μετάβαση από την ενοικίαση στην αγορά

Όταν συνδυάζεται με μια συμφωνία ενοικίασης με δικαίωμα αγοράς, η απουσία ιδιωτικής ασφάλισης στεγαστικών δανείων (PMI) βοηθά στη διατήρηση του συνολικού κόστους ιδιοκτησίας ενός ακινήτου σε πιο προσιτό επίπεδο καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του.

🧭 Το καλύτερο οικονομικό ξεκίνημα για ιδιοκτήτες σπιτιού

Με τις τιμές των ακινήτων να αυξάνονται σε όλη την Ευρώπη, ακόμη και τα μικρότερα οικονομικά πλεονεκτήματα έχουν σημασία. Η απαλλαγή από την προπληρωμένη ασφάλιση στεγαστικού δανείου (PMI) είναι ένα συχνά παραβλεπόμενο όφελος που επιτρέπει στους αγοραστές να ξεκινήσουν αμέσως το ταξίδι τους στην απόκτηση κατοικίας.

Για όσους μετακομίζουν στην Εσθονία ή αναζητούν μια εναλλακτική λύση στο παραδοσιακό λιανικό εμπόριο, αυτό το όφελος προσφέρει μια απλούστερη και πιο απλή λύση. Δεν θα τιμωρηθούν για τον χρόνο που ξοδεύουν για εξοικονόμηση και δεν θα αναγκαστούν να χρησιμοποιήσουν ανταμοιβές που δεν συμβάλλουν στους μακροπρόθεσμους στόχους τους.