"Tu guía completa paso a paso para comprar propiedades en Estonia"

Ya seas un expatriado atraído por la e-Residency de Estonia o un local que busca dar el siguiente paso, esta lista de verificación te ayudará a mantener tu compra dentro del presupuesto y en el tiempo previsto.

1. Determinar tu presupuesto

Ten en cuenta el 2 % habitual de honorarios notariales, el 0,5 % de tasa estatal, además de posibles renovaciones si compras una propiedad anterior a 1993.

2. Financiamiento y preaprobación hipotecaria

Los no residentes pueden financiar hasta el 70 % del valor del inmueble (LTV); Swedbank y LHV son los prestamistas más rápidos.

3. Búsqueda de listados

Utiliza portales especializados y contactos fuera del mercado—el portafolio de Bryan Estates incluye casas rurales y costeras que rara vez aparecen en sitios públicos.

4. Visita e inspección

Programa visitas presenciales o recorridos virtuales en 360° (un servicio gratuito que ofrecemos).

5. Oferta y acuerdo de reserva

Se suele exigir entre un 1 % y un 1,5 % del precio como depósito de reserva, retenido por el notario.

6. Revisión legal (Due Diligence)

Verifica cargas registrales y licencias de construcción; Bryan Estates coordina con abogados bilingües.

7. Notaría y transferencia en el registro de la propiedad

Firma el contrato de compraventa ante notario; la escritura suele inscribirse en un plazo de 3 días.

8. Mudanza y apoyo postventa

Nuestro equipo postventa se encarga de dar de alta los suministros e incluso de contactar contratistas locales para remodelaciones.

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros ser propietarios de terrenos? – Sí, salvo en ciertas zonas fronterizas.¿Cuánto tarda el proceso de cierre? – Entre 4 y 6 semanas, si la financiación ya está lista.

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