Airbnb ja lühiajalise üürimise Investeeringud Eestis

Muutke Oma Kinnisvara Kasumlikuks
Airbnb-ks

Eesti lühiajalise üürituru kiire kasv
Eesti lühiajaline üüriturg on õitsengus ning õigesti valitud kinnisvaraga on võimalik teenida stabiilset tulu sellistelt platvormidelt nagu Airbnb, Booking.com ja Expedia

Loome Koos Teie Airbnb Portfelli

Kas soovite alustada või laiendada oma Airbnb-äri Eestis?
Võtke ühendust Bryan Estates’iga, et avastada tulusaid investeerimisvõimalusi ja saada professionaalset nõu lühiajaliste üüride haldamisel.

www.bryanestates.ee
Teie usaldusväärne partner kinnisvarainvesteeringutes Eestis.

Muutke Oma Kinnisvara Kasumlikuks Airbnb-ks

Bryan Estatesis aitame investoritel osta, renoveerida ja hallata Airbnb-valmis kortereid parimates asukohtades, nagu Tallinn, Tartu ja Haapsalu.

Olete te kas kohalik investor või välismaal elav omanik meie teeme lühiajalise kinnisvarainvesteeringu lihtsaks ja tulusaks.

Raekoda, Sankt Gilgen, Wolfgangsee / Austria

Miks Airbnb-investeering Eestis töötab

Suurepärane tootlus: Hoolsalt hallatud kinnisvara võib anda kuni 10–12% aastast tootlust.

Lihtne haldamine: Eesti digisüsteemid muudavad kõik alates maksude deklareerimisest kuni veebimajutuse korraldamiseni tõhusaks ja läbipaistvaks.

Turismi kasv: Eesti kuulub jätkuvalt Euroopa enimkülastatud digiriikide hulka.

Meie Airbnb investeerimisteenused

Kinnisvara otsing: Leiame parimad korterid ja majad, millel on tugev üüripotentsiaal.

Renoveerimine ja sisekujundus: Täielik siselahendus vastavalt Airbnb standarditele.

Haldustugi: Alates külaliste suhtlusest kuni koristuse ja hoolduseni.

Tootluse jälgimine: Jälgige oma tulu läbipaistvate aruannete ja uuenduste kaudu.

Õiguslik ja Maksuülevaade 2025 – Airbnb Eestis
Enne kui alustate tulu teenimist, on siin peamised õiguslikud ja finantsilised aspektid, mida iga investor peaks teadma:

Välisomand: 100% omandiõigus on lubatud Eesti tervitab rahvusvahelisi kinnisvarainvestoreid.

Üüritulu maks: 22% neto-üüritulust (kulud on maksustatavast tulust mahaarvatavad).

Käibemaksukohustus: Käibemaksukohustus tekib, kui aastane käive ületab 40 000 eurot.

Kohalik registreerimine: Mõned korteriühistud nõuavad lühiajalise üürimise korral teavitamist või eelnevat nõusolekut.

Külaliste registreerimine: Majutajad peavad külalised registreerima vastavalt Eesti turismiseadusele.

Lepingud ja vastavusnõuded: Kõik haldab Bryan Estates’i kohalik juriidiline partner.

Airbnb investeering Eestis kõrge tootlus ja tark valik

Rajatud traditsioonile. Juhitud tipptasemest.

Eesti lühiajaliste üüride turg on tõusuteel, muutes Airbnb-investeeringu Eestis targaks valikuks nii kohalikele kui ka rahvusvahelistele investoritele.

Kasvava turismi, stabiilse regulatiivse keskkonna ja tugeva digiinfrastruktuuriga pakub Eesti kasumlikke võimalusi kinnisvaraomanikele.

Bryan Estates aitab teil leida, osta ja hallata Airbnb-valmis kinnisvara, et maksimeerida üüritulu.

Eestis kõige paremini toimivad Airbnb kinnisvara tüübid

Linnakorterid Tallinnas – Ideaalne valik ärireisijatele ja turistidele.

Üliõpilassõbralikud Üürid Tartus Kõrge täituvus nii lühiajaliste kui ka semestripõhiste üüride puhul.

Mereäärsed Puhkemajad Haapsalus Täiuslikud suveüürideks ja puhkuseturistidele.

Maamajad ja Väikelinna Investeeringud Madal soetushind, kõrge üüritootlus diginomaadidele ja nädalalõpureisijatele.

Kuidas Bryan Estates toetab Airbnb investoreid

Kinnisvara otsing: Tuvastame korterid ja majad, millel on tugev lühiajalise üüri potentsiaal.

Renoveerimine ja disain: Täielik sisekujundus ja sisustus, mis on optimeeritud vastavalt Airbnb standarditele.

Kinnisvarahaldus: Hoolitseme külaliste suhtluse, koristuse, hoolduse ja broneeringute eest teie eest.

Tootluse analüüs: Jälgige täituvust, tulu ja investeeringu tulemuslikkust.

Juriidiline ja maksualane abi: Tagame vastavuse kõigile Eesti üüriregulatsioonidele.

Airbnb-investeeringu eelised Eestis

Kõrge investeeringutasuvus: Sageli kõrgem kui traditsioonilistel pikaajalistel üüridel.

Kinnisvara väärtuse kasv: Eesti kinnisvaraturg kasvab jätkuvalt nii linnades kui ka rannikualadel.

Mitmekesine tulu: Lühiajaline üür pakub mitmeid tuluvooge.

Rahvusvaheline nähtavus: Airbnb toob globaalseid külalisi, suurendades kinnisvara tuntust ja väärtust.

Paindlik kasutus: Kasutage kinnisvara isiklikeks puhkusteks, kui see pole välja üüritud.

Miks investeerida Airbnb kinnisvarasse Eestis?

Kõrge üürinõudlus

Sellised linnad nagu Tallinn, Tartu ja Haapsalu meelitavad igal aastal tuhandeid turiste, ärireisijaid ja digitaalseid rändureid.

Lühiajalise üüri nõudlus on tugev, tagades kõrged täituvusmäärad.

Atraktiivsed tulud

Airbnb kinnisvara Tallinnas ja rannikualadel võib teenida 8–12% üüritootlust, mis sageli ületab traditsioonilise pikaajalise üüri tulusust.

Strateegiline asukoht ja kinnisvara tüüp võivad ROI-d oluliselt suurendada.

Kinnisvara saab kasutada isiklikult, kui see pole üürile antud, pakkudes nii elustiili- kui investeerimisvõimalusi. Platvormid nagu Airbnb, Booking.com ja Expedia muudavad kinnisvara kuulutamise ja haldamise lihtsaks.

Madala maksustamise ja läbipaistev õiguslik keskkond

Eestis on üks Euroopa investorisõbralikumaid maksusüsteeme.

Lühiajalise üüri reeglid on selged, võimaldades kinnisvaraomanikel tegutseda seaduslikult ilma keerulise bürokraatiata.

Paindlikkus ja kontroll

Digitaalne infrastruktuur

Eesti on digikeskne riik

E-teenused, veebipõhine registreerimine ja maksusüsteemid muudavad lühiajalise üüri haldamise lihtsaks.

Kasvav turismiturg

Tallinn ja kogu Eesti on näinud turismi kiiret kasvu, kus rahvusvahelised reisijad otsivad unikaalseid kortereid, ridamaju ja merevaatega kodusid.

Rannalinnad nagu Haapsalu ja Tartu ajaloolised piirkonnad pakuvad kõrget hooajalist üüritulu.

Airbnb Investeeringu Tootlus Piirkonniti Kus Investeerida Eestis

Otsite parimaid piirkondi oma lühiajalise üüriprojekti käivitamiseks?
Siin on kiire ülevaade Eesti kõige perspektiivikamatest Airbnb sihtkohtadest ja nende keskmisest tootlusest 2025. aastal.

Tallinn

Pealinn

• 8–12% aastane tootlus (ROI)
• Stabiilne täituvus tänu ärireisidele ja turismile
• Ideaalne valik moodsatele korteritele vanalinna või kesklinna läheduses

Tartu

Ülikoolide ja Tehnoloogiakeskus

• 7–10% tootlus (ROI)
• Püsiv nõudlus tudengite, spetsialistide ja diginomaadide seas
• Suurepärane valik kompaktsete stuudio- või ühe magamistoaga korterite jaoks

Haapsalu

Ranniku- ja Heaolusihtkoht

• 8–11% tootlus (ROI)
• Populaarne sihtkoht suveüürideks ja pikkadeks nädalavahetusteks
• Kõige sobivam mereäärsetele kodudele ja renoveeritud villadele

Linnad

Maa- ja Väikelinna Piirkonnad

• 6–9% tootlus (ROI)
• Madal sisseostuhind ja kasvav siseriiklik turism
• Ideaalne valik investoritele, kes otsivad passiivset ja pikaajalise tulu potentsiaali