Airbnb majutuskohtade tüübid, mis Eestis kõige paremini toimivad

Kõik Airbnb üürikorterid ei teeni samaväärset tulu – Eestis on teatud tüüpi kinnisvarad külaliste eelistuste, asukoha eelistuste ja turuootuste tõttu järjepidevalt paremad kui teised. Olenemata sellest, kas olete investor, üürileandja või lühiajalise üürimise võimalusi uuriv majaomanik, aitab parima tuluga kinnisvara mõistmine teil teha targemaid otsuseid.

Bryan Estates kasutab kohaliku turu tundmist ja praktilist halduskogemust, et juhatada kliente kõige tulusamate Airbnb asukohtade poole üle Eesti.

1. Kaasaegsed Kesklinna korterid (Tallinn ja Tartu)

Need on Eesti Airbnb turu parimad tegijad. Külalised – eriti ärireisijad, kaugtöötajad ja linnaturistid – hindavad mugavust ja heaolu.

Parimad omadused on järgmised:

• Vanalinnade, ärikeskuste ja transpordi lähedus

• Moodne interjöör ja kiire internet

• Ohutud ja hästi hooldatud hooned

• Rõdud või vaated, mis suurendavad oluliselt broneerimise atraktiivsust

Kesklinna korterid on tänu pidevale ärireisile ja turismile aastaringselt hästi täitunud.

2. Renoveeritud vanalinna stuudiokorterid ja loftid

UNESCO nimekirja kantud Tallinna vanalinn on linna peamine vaatamisväärsus. Hästi renoveeritud ajaloolised korterid on erakordselt head, pakkudes külalistele „autentset Eesti kogemust“.

Mis toimib hästi:

• Paljastatud tellised, talad või ajaloolised elemendid

• Hubane butiikstiilis interjöör

• Ainulaadsed planeeringud meeldejäävateks peatuspaikadeks

• Jalutuskäigu kaugusel kultuurikeskus, ööelu ja restoranid

Need kinnisvaraobjektid pakuvad professionaalse disaini ja turundamise korral kõrgetasemelisi ööhindu.

3. Waterfront & Coastal Apartments (Pärnu, Tallinna mereäärsed alad)

Mereäärsed majutuskohad meelitavad ligi nii kodumaiseid kui ka rahvusvahelisi reisijaid, kes otsivad loodust, lõõgastust ja randade lähedust.

Tipptegijate hulka kuuluvad:

• Pärnu rannaäärsed korterid

• Tallinna rannarajoonid (Kalamaja, Noblessner, Pirita)

• Rõdu või merevaatega kinnisvara

Need üüripinnad on suurepärased suvel ja pühade ajal ning säilitavad hea täituvuse ka hooajavälisel ajal, kui need on dünaamilise hinnaga.

4. Kompaktsed ja hästi disainitud stuudiokorterid üksikreisijatele

Eesti tervitab pidevat voogu:

• Digitaalsed nomaadid

• Vahetusüliõpilased

• Konverentsil osalejad

• Pikka nädalavahetust veetvad turistid

Väikesed, moodsad ja efektiivse planeeringuga stuudiokorterid annavad ruutmeetri kohta sageli paremaid tulemusi kui suuremad korterid – eriti Tallinna kesklinnas.

Peamised omadused:

• Mugavad tööruumid

• Kvaliteetne voodipesu

• Puhtad ja kaasaegsed vannitoad

• Läbimõeldud hoiustamine ja nutikas disain

Need üksused pakuvad madalamaid tegevuskulusid, säilitades samal ajal kõrge täituvuse.

5. Peresõbralikud korterid (2–3 magamistuba)

Suuremad korterid toimivad hästi, kui need on õigesti paigutatud, sest pered eelistavad hotellidega võrreldes ruumi, privaatsust ja mugavust.

Suure nõudlusega seadistuste hulka kuuluvad:

• Lapsesõbralikud mugavused (võrevoodi, lastetool, turvalukud)

• Eraldi magamistoad

• Täisvarustusega köögid

• Parkide, supermarketite ja ühistranspordi vahetus läheduses

Need kinnisvaraobjektid meelitavad ligi pikemaajalisi broneeringuid ja pakuvad stabiilset hooajalist tootlust.

6. Trendikad industriaalstiilis korterid loomingulistes linnaosades

Sellised linnaosad nagu Kalamaja ja Telliskivi meelitavad ligi nooremaid reisijaid, kes otsivad kultuuri, disaini ja ööelu.

Ideaalse kinnisvara omadused:

• Tööstuslik või minimalistlik disain

• Avatud planeeringuga paigutused

• Stiilne sisekujundus ja kvaliteetne viimistlus

• Kohvikute, kunstistuudiote ja turgude lähedal

Õigesti kujundatuna on need ühed Eesti enim arvustatud kuulutused.

7. Segakasutusega arendustes äsjaehitatud korterid

Eesti kaasaegsed elamuarendused pakuvad tugevat Airbnb potentsiaali, kuna need hõlmavad sageli:

• Liftid

• Parkimine

• Turvaline sisenemine

• Kohapealsed poed või kohvikud

• Energiatõhus disain

Uuemad hooned meelitavad ligi ärireisijaid ja pikkade nädalavahetuste külastajaid, kes eelistavad etteaimatavust ja mugavust.

8. Teised kodud või puhkemajad looduses

Maapiirkondades ja ääremaal majutus on Eesti metsade, järvede ja vaiksete maastike tõttu populaarsust kogumas.

Külalistele meeldib:

• Saunad

• Kaminad

• Välistingimustes istumine

• Järveäärsed või metsased asukohad

Need majutusasutused toimivad erakordselt hästi nädalavahetustel ja pühade ajal.

Milline tüüp sobib teile kõige paremini?

Õige Airbnb majutuse valimine sõltub teie:

• Eelarve

• Asukoha eelistus

• Soovitud juhtimisoskus

• Tootlusootused

• Pikaajalised investeerimiseesmärgid

Bryan Estates aitab omanikel hinnata, milline kinnisvaratüüp sobib nende strateegiaga, pakkudes kohandatud investeerimisnõustamist. Lisateavet leiate Invest in Estonia teenuse kaudu.

Maksimeeri oma Airbnb potentsiaali Bryan Estatesiga

Olenemata sellest, kas sul juba on kinnisvara või otsid ideaalset Airbnb investeeringut, aitab professionaalne tugi sul tulemusi märkimisväärselt parandada. Bryan Estates aitab sul järgmisega:

• Kinnisvara valik

• Tulude prognoosimine

• Kuulutuse seadistamine

• Juhtkond ja külalistega suhtlemine

• Hinnastrateegia

• Kinnisvara ettevalmistamine

Avasta Airbnb-valmis kuulutusi kinnisvara lehel või saa ettevõtte asjatundlikkuse kohta teada lehelt Bryan Estates .