Müügiks – juugendstiilis arhitektuuriline meistriteos – Audēju iela 7, Vecrīga (Vanalinn), Riia, Läti

Aadress: Audēju iela 7, Vecrīga (Vanalinn), Riia, Läti

Tüüp: Segakasutus (elamu / jaekaubandus / majutus)

Kogupind: 2 000 m²

Krundi suurus: 469 m²

Korruseid: 5 + kelder

Olek: Arhitektuurselt ja tehniliselt heas seisukorras

Hind: 3 000 000 €

Korteri Omadused:

• Ajalooline juugendstiilis maamärk, projekteeritud aastal 1899 arhitekt Alfrēds Ašenkampfsi poolt

• Tunnustatud kui Riia esimene juugendstiilis hoone, mis tähistas maailmakuulsa arhitektuurisuuna algust

• Asub UNESCO nimekirja kantud Vecrīgas (Vanalinna) piirkonnas – Riia kultuuri- ja turismikeskuses

• Segakasutuse tsoon, sobiv elamu-, jaekaubandus- või majutusfunktsioonideks

• Struktuurselt tugev, olemas kinnitatud ümberarenduskontseptsioon

• Osaliselt välja üüritud – esimese korruse jaekaubandus-/baaripind on praegu renditud

• Fassaadi restaureerimine on heaks kiidetud, hõlmates ka uue lifti ja kaasaegse infrastruktuuri rajamise plaane

Hoone info:

• Planeeritud 16 luksuslikku elamukorterit hoone ülemistele korrustele

• Jaekaubandus-, restorani- ja galerii­pinnad esimesel ja vahekorrusel

• Lifti paigaldus ja hoone täielik moderniseerimine on kontseptsioonis ette nähtud

• Ümbritsetud kultuuripärandi objektide, restoranide ja butiikhotellidega

• Asub Riia vanalinnas, pakkudes tugevat turismi- ja investeerimispotentsiaali

• Ümberarendust ei piira kultuuri- ega keskkonnanõuded

Lisainfo:

• Erakordne tootluspotentsiaal:

  Butiikhotell – 6–8%  Elamukinnisvara üür – 5–6%  Segakasutus – kuni 7% (jaekaubanduspind juba välja üüritud)

• Tugev kapitalikasv – piiratud hulk võrreldavaid juugendstiilis objekte

• Ideaalne ajaloolise kinnisvara ümberarenduseks, butiikmajutuseks või premium-investeeringuks

💼 Võtke ühendust Bryan Estates:

Omandage ainulaadne osa Riia arhitektuuriajaloost — tõeline juugendstiilis meistriteos erakordse ümberarenduse potentsiaaliga.

📞 Võtke täna ühendust ettevõttega Bryan Estates🌐 www.bryanestates.ee

Ehitatud traditsioonidele. Juhitud tipptasemest.