Investoi Viroon
Tervetuloa Bryan Estatesin pariin, luotettavaan kumppaniisi Viron kiinteistösijoituksissa. Oletpa sitten ulkomaalainen ostaja, joka etsii ensimmäistä asuntoaan Tallinnasta, tai kokenut sijoittaja, joka tutkii Viron kiinteistötrendejä vuonna 2025, olemme täällä opastamme sinua jokaisessa vaiheessa.
Miksi sijoittaa Viron kiinteistöihin?
Kuinka ostaa kiinteistöä Virossa ulkomaalaisena
Bryan Estatesilla teemme Viroon sijoittamisesta sujuvaa ja läpinäkyvää.
Näin se toimii
Konsultaatio Keskustelemme tavoitteistasi, budjetistasi ja toivomistasi alueista (Tallinna, Tartto, Haapsalu, Narva tai maaseutu).
Kiinteistön valinta
Välittäjämme lähettävät käsin poimittuja kohteita, jotka vastaavat tarpeitasi
olipa kyseessä sitten asuminen tai Viron kiinteistösijoitus.
Katselu ja due diligence
Virtuaali- tai paikan päällä järjestettävät kierrokset, lakiasioiden tarkastukset ja arviointituki.
Tarjous ja osto
Autamme neuvotteluissa, asiakirjojen valmistelussa ja kaupan viimeistelyssä.
Omistusrekisteröinti
Kiinteistösi on laillisesti rekisteröity nimiisi, vaikka olisitkin ulkomailla.
Verojen ymmärtäminen on avainasemassa kaikissa onnistuneissa kiinteistösijoituksissa. Vuonna 2025 Viro tarjoaa kilpailukykyiset kiinteistöverot, alhaiset hallintokulut ja ei pääomatuloveroa pääasunnoista.
Bryan Estates tarjoaa asiantuntevaa ohjausta kaikissa verotukseen liittyvissä asioissa, mukaan lukien kiinteistöjen myynti Virossa, vuokratulot ja pitkän aikavälin sijoitussuunnittelu. Neuvomme varmistavat, että maksimoit sijoitetun pääoman tuoton ja noudatat samalla täysin Viron lakia.
Aloita Viron kiinteistösijoituksesi jo tänään
Viroon sijoittaminen ei ole koskaan ollut helpompaa – etsitpä sitten asuntoja Tallinnasta, rannikkoasuntoja Haapsalusta tai kannattavia Airbnb-kohteita. Bryan Estates auttaa sekä paikallisia että kansainvälisiä sijoittajia hankkimaan korkeatuottoisia, avaimet käteen -periaatteella toimivia kiinteistöjä.
K: Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöjä Virosta?
Kyllä! EU-kansalaisille ei ole rajoituksia, ja jopa EU:n ulkopuoliset sijoittajat voivat ostaa kiinteistöjä helposti läpinäkyvän prosessin kautta.
K: Kuinka korkeat kiinteistöverot ovat Virossa vuonna 2025?
Virossa on yksi Euroopan alhaisimmista kiinteistöverokannoista. Maksat vain kiinteistöveroa, etkä itse rakennuksista.
K: Onko Airbnb laillista Virossa?
Kyllä, lyhytaikaiset vuokraukset ovat suosittuja ja säänneltyjä. Bryan Estates auttaa asiakkaita löytämään Airbnb:n ja Booking.comin standardit täyttäviä kohteita.
K: Mitkä ovat parhaat kaupungit sijoittaa kiinteistöihin Virossa?
Tallinna, Tartto, Haapsalu ja Rakvere tarjoavat suurimman kasvupotentiaalin ja vahvaa kysyntää sekä paikallisten että ulkomaalaisten keskuudessa.
K: Kuinka Bryan Estates voi auttaa minua?
Tarjoamme kiinteistöjen välitystä, myyntiä, sijoituskonsultointia ja jopa täydellistä kiinteistönhallintaa Airbnb-vuokrauksiin.
Investment Opportunities in Smaller Towns
While Tallinn and Tartu are popular for investors, smaller towns and rural regions in Estonia offer excellent opportunities for affordable yet high-potential properties.
From cheap houses in rural Estonia to investment property in small towns, these locations can provide strong rental income and future growth. Bryan Estates identifies these hidden gems and helps clients make strategic Estonian property investments.
Viron kiinteistöihin sijoittaminen tarjoaa Pohjois-Euroopan vahvimpia tuottoja. Tallinnan moderneista kaupunkiasunnoista Haapsalun edullisiin rantahuviloihin ja Rakveren viehättäviin koteihin, jokainen alue tarjoaa potentiaalia pääoman kasvulle ja vuokratuloille.
Keskimääräinen sijoitetun pääoman tuottoprosentti 2025 (arvio):
-
Tallinna: 6–8 % vuotuinen vuokratuotto
-
Tartto: 5–7 % tuotto, opiskelija-asuntojen ja matkailun vetämänä
-
Haapsalu: 7–9 % tuotto, erityisesti lyhytaikaisissa lomavuokrauksissa
-
Maaseutu-Viro: 8–10 %:n potentiaalinen tuotto kohtuuhintaisista remonteista ja Airbnb-tyyppisistä vuokra-asunnoista
Bryan Estates opastaa sinua parhaiten tuottaville alueille ja tarjoaa yksityiskohtaista markkinatietoa, joka auttaa sinua tekemään älykkäitä ja turvallisia sijoituksia Viron nopeasti kasvavalle kiinteistösektorille.
Tutustu alueisiin, joilla älykkäät sijoittajat muuttavat vision arvoksi.
Tiimimme on nostanut esiin Viron lupaavimmat kiinteistökohteet
Tallinna: Luksusasunnot, korkea vuokrakysyntä, kansainvälinen vetovoima.
Tartto: Vahvat opiskelijamarkkinat, ihanteellinen pitkäaikaiseen vuokraukseen.
Haapsalu: Rannikon viehätysvoimaa, täydellinen Airbnb-majoitukseen ja loma-asuntojen vuokraamiseen.
Itä-Viru: Edullisia aloitustason sijoituksia, kasvava paikallinen kysyntä.
Rakvere: Kehittyvä kaupunki, jossa on moderneja kehityshankkeita ja korkeat tuotot.