Investiți în Estonia
Bine ați venit la Bryan Estates, partenerul dumneavoastră de încredere pentru investiții imobiliare în Estonia. Indiferent dacă sunteți un cumpărător internațional care își caută primul apartament în Tallinn sau un investitor experimentat care explorează tendințele imobiliare din Estonia în 2025, suntem aici pentru a vă ghida la fiecare pas.
De ce să investești în imobiliare în Estonia?
Cum să cumperi o proprietate în Estonia ca străin
La Bryan Estates, facem ca investițiile în Estonia să fie ușoare și transparente.
Iată cum funcționează
Consultanță Discutăm despre obiectivele, bugetul și zonele preferate (Tallinn, Tartu, Haapsalu, Narva sau zona rurală).
Selectarea proprietății
Agenții noștri trimit anunțuri atent selecționate care corespund nevoilor dumneavoastră
fie pentru locuit, fie pentru investiții imobiliare în Estonia.
Vizualizare și Due Diligence
Tururi virtuale sau față în față, verificări legale și asistență pentru evaluare.
Ofertă și cumpărare
Vă ajutăm la negocieri, la pregătirea documentelor și la finalizarea tranzacției.
Înregistrarea proprietății
Proprietatea dumneavoastră este înregistrată legal pe numele dumneavoastră, chiar dacă vă aflați în străinătate.
Înțelegerea impozitelor este esențială pentru orice investiție imobiliară de succes. În 2025, Estonia oferă impozite pe proprietate competitive, costuri administrative reduse și niciun impozit pe câștigurile de capital pentru reședințele principale.
Bryan Estates oferă consultanță de specialitate cu privire la toate aspectele impozitării, inclusiv vânzarea de proprietăți în Estonia, veniturile din chirii și planificarea investițiilor pe termen lung. Consultanța noastră vă asigură că maximizați rentabilitatea investiției, respectând în același timp legislația estoniană.
Începeți-vă investiția imobiliară în Estonia astăzi
Investițiile în Estonia nu au fost niciodată mai ușoare fie că sunteți în căutarea unor apartamente în Tallinn, a unor case pe coastă în Haapsalu sau a unor proprietăți Airbnb profitabile. Bryan Estates ajută investitorii locali și internaționali să obțină proprietăți imobiliare la cheie, cu randament ridicat.
Î: Pot străinii să cumpere proprietăți în Estonia?
Da! Nu există restricții pentru cetățenii UE și chiar și investitorii din afara UE pot achiziționa proprietăți cu ușurință printr-un proces transparent.
Î: Cât de mari sunt impozitele pe proprietăți imobiliare în Estonia în 2025?
Estonia are una dintre cele mai mici rate de impozitare pe proprietate din Europa. Plătești doar impozit pe teren, nu și impozit pe clădirile în sine.
Î: Este Airbnb legal în Estonia?
Da, închirierile pe termen scurt sunt populare și reglementate. Bryan Estates îi ajută pe clienți să identifice proprietăți care îndeplinesc standardele Airbnb și Booking.com.
Î: Care sunt cele mai bune orașe pentru a investi în proprietăți în Estonia?
Tallinn, Tartu, Haapsalu și Rakvere oferă un potențial de creștere ridicat și o cerere puternică atât din partea localnicilor, cât și a expatriaților.
Î: Cum mă poate ajuta Bryan Estates?
Oferim servicii de căutare de proprietăți, vânzări, consultanță în investiții și chiar administrare completă a proprietăților pentru închirieri Airbnb.
Deși Tallinn și Tartu sunt populare pentru investitori, orașele mai mici și regiunile rurale din Estonia oferă oportunități excelente pentru proprietăți accesibile, dar cu potențial ridicat.
De la case ieftine în Estonia rurală până la proprietăți de investiții în orașe mici, aceste locații pot oferi venituri solide din chirii și creștere viitoare. Bryan Estates identifică aceste comori ascunse și îi ajută pe clienți să facă investiții strategice în proprietăți estoniene.
Investițiile imobiliare în Estonia oferă unele dintre cele mai mari randamente din Europa de Nord. De la apartamente moderne în orașul Tallinn, la case accesibile pe plajă în Haapsalu și case fermecătoare în Rakvere, fiecare regiune oferă potențial pentru creșterea capitalului și venituri din chirii.
Randamentul investiției mediu 2025 (estimare):
-
Tallinn: randament anual al chiriei de 6–8%
-
Tartu: randament de 5–7%, determinat de închirierile studențești și de turism
-
Haapsalu: randament de 7–9%, în special pentru închirieri de vacanță pe termen scurt
-
Estonia rurală: randament potențial de 8-10% din renovări accesibile și închirieri de tip Airbnb
Bryan Estates vă ghidează către zonele cu cele mai bune performanțe și vă oferă date detaliate de piață pentru a vă ajuta să faceți investiții inteligente și sigure în sectorul imobiliar din Estonia, aflat în plină creștere.
Explorează regiunile în care investitorii inteligenți transformă viziunea în valoare.
Echipa noastră a evidențiat cele mai promițătoare destinații imobiliare din Estonia
Tallinn: Apartamente de lux, cerere mare de închirieri, atractivitate internațională.
Tartu: Piață studențească puternică, ideală pentru închirieri pe termen lung.
Haapsalu: Farmecul coastei, perfect pentru Airbnb și închirieri de vacanță.
Ida-Viru: Investiții entry-level accesibile, cerere locală în creștere.
Rakvere: Oraș emergent cu dezvoltări moderne și randamente ridicate.