Evitați costurile suplimentare: de ce puteți renunța la asigurarea ipotecară privată în Estonia.

În multe state, cumpărătorii de locuințe se confruntă rapid cu un cost suplimentar: asigurarea creditului ipotecar (MLI). Această taxă este de obicei necesară pentru a proteja creditorii dacă cumpărătorii fac un avans mai mic și poate crește semnificativ plățile lunare.

În Estonia, situația este complet diferită. Reglementările și practicile financiare locale permit cumpărătorilor să evite complet asigurarea ipotecară (PMI). Pentru potențialii cumpărători de locuințe , aceasta înseamnă mai mulți bani în buzunare, în loc să-i cheltuiască pe cheltuieli inutile.

🇪🇪 De ce iese în evidență Estonia

Pe piețe precum Statele Unite și Regatul Unit, cumpărătorii cu un avans mai mic de 20% sunt obligați să achiziționeze o asigurare ipotecară. Acest lucru poate adăuga în cele din urmă mii de dolari la costul de achiziționare a unei locuințe.

Sistemul estonian elimină această cerință. Băncile evaluează bonitatea, stabilitatea veniturilor și profilul de risc fără a solicita automat prime de asigurare suplimentare.

Prin urmare, cumpărătorii nu trebuie să plătească taxe lunare suplimentare de finanțare.

Acest lucru face ca achiziționarea propriei case să fie mai accesibilă, în special pentru cei care cumpără o casă pentru prima dată, familiile tinere și noii rezidenți care încă își construiesc stabilitatea financiară.

💸 Cum susține acest lucru modelele de închiriere cu opțiune de cumpărare?

Pentru cei care aleg o opțiune de închiriere cu opțiune de cumpărare, eliminarea asigurării ipotecare este un avantaj și mai mare. Odată ce vă cumpărați casa, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la primele de asigurare neașteptate asociate cu o nouă ipotecă.

Fiecare plată este folosită direct pentru rambursarea creditului și cumpărarea locuinței, în loc să acopere costul asigurării suplimentare, care nu oferă niciun beneficiu. Aceasta înseamnă:

• plăți lunare reduse

• Acces mai rapid și pe termen lung la fonduri

• O mai bună planificare bugetară

• Tranziție mai ușoară de la închiriere la cumpărare

Combinată cu un contract de leasing-cumpărare, absența asigurării ipotecare private (PMI) ajută la menținerea costurilor generale de proprietate mai accesibile pe durata de viață a proprietății.

🧭 Un început financiar mai bun pentru proprietarii de case

Odată cu creșterea prețurilor imobiliarelor din Europa, chiar și cele mai mici beneficii financiare contează. Evitarea asigurării ipotecare preplătite (PMI) este un beneficiu adesea trecut cu vederea, care permite cumpărătorilor să pornească cu dreptul pe calea către proprietatea unei locuințe.

Pentru cei care se mută în Estonia sau caută o alternativă la comerțul tradițional, acest beneficiu oferă o soluție mai simplă și mai directă. Nu vor fi penalizați pentru timpul necesar economisirii și nici nu vor fi obligați să utilizeze recompense care nu contribuie la obiectivele lor pe termen lung.