Kas Ma Pean Olema Eesti Kodanik Või Elanik, Et Kasutada Rent-to-Own?

Kui teid huvitab Rent-to-Own Eestis, siis üks esimesi (ja targemaid) küsimusi, mida küsida, on:

“Kas ma pean selleks olema Eesti kodanik või elanik?”

.Lühike vastus enamiku ostjate jaoks on ei — Eesti on üks Euroopa avatumaid kinnisvaraturge ning välismaalased saavad üldjuhul kinnisvara osta ilma kodakondsuse või elamisloata. Rent-to-Own järgib sama kaasavat loogikat, võimaldades paljudel mittekodanikel ja mitteresidentidel alustada struktureeritud teekonda omandini.

.Siin on lihtsas keeles kirjas, mida peate enne alustamist teadma.

Te Ei Vaja Eesti Kodakondsust, Et Kinnisvara Osta

Eesti lubab välismaalastel osta enamikku elamu- ja ärikinnisvara ilma kodakondsuse nõudeta. Linnakorterid ja kodud on laialdaselt kättesaadavad nii EL-i kui ka EL-i välistele ostjatele.

On mõned kitsad erandid:

• Mõnedel mitte-EL/EMP ostjatel võivad olla piirangud teatud saarte/rannikuäärsete alade või suure põllumajandus- ja metsamaa ostmisel. See tavaliselt ei mõjuta tavalisi linnakortereid või elamuid.

Seega, kui teie Rent-to-Own kodu on tavaline elukinnisvara Tallinnas, Tartus, Pärnus või sarnastes piirkondades, ei ole kodakondsus takistuseks.

Te Ei Vaja Ka Elamisõigust, Et Osta

Eesti ei nõua, et teil oleks elamisluba või eriviisa lihtsalt kinnisvara ostmiseks. Te saate täiesti seaduslikult osta ka mitteresidendina.

Oluline täpsustus:

• Kinnisvara omamine ei anna automaatselt elamisluba ega viisat. Need on Eestis eraldi

õiguslikud protsessid.

Seega Rent-to-Own võib aidata teil kodu kindlustada, kuid see ei ole sisserände otsetee — see on eluasemelahendus.

Kuidas See Seostub Rent-to-Own Mudeliga

Rent-to-Own on sisuliselt üürileping + ostuoptsioon hiljem. Kuna Eesti lubab enamikul juhtudel välismaalastel osta kinnisvara ilma kodakondsuse/elamisloata, võib Rent-to-Own olla saadaval ka:

• välismaal elavatele spetsialistidele ja uutele residentidele

• rahvusvahelistele ostjatele

• kaugtöötajatele

• ostjatele, kes alles loovad kohalikku pangandusajalugu

• mitte-EL ostjatele, kes ostavad tavalist elukinnisvara

Bryan Estates programm on loodud täpselt selliste päriseluliste ostjate jaoks. Nende struktuuri näete siit:https://www.bryanestates.ee/rent-to-own-estonia

Üks Valdkond, Kus Elamisõigus Võib Olla Oluline: Pangalaenud

Kuigi elamisõigus ei ole ostmiseks vajalik, võib see mõjutada hüpoteeklaenu saamist.

Paljud Eesti pangad eelistavad (või nõuavad), et välismaalastel oleks elamisluba ja kohalik sissetulekuajalugu enne laenu väljastamist.

See on üks põhjus, miks Rent-to-Own on nii kasulik:

• saate kohe sisse kolida

• ehitate aja jooksul üles kohaliku dokumentatsiooni ja pangandusvalmiduse

• ning lähete hiljem omandisse üle, kui finantseerimine on lihtsam

Seega võib Rent-to-Own olla nutikas sillaks, sest Eesti eristab kinnisvara omandiõigust ja laenuvalmidust.

Mida Teil Tavaliselt Vaja Läheb Kui Mittekodanikust Ostjal

Kuigi reeglid sõltuvad olukorrast, vajavad välisostjad tavaliselt:

• kehtiv isikut tõendav dokument/pass

• tõend rahaliste vahendite või sissetuleku kohta

• notari juures vormistatavad ostudokumendid

• mõnikord lisadokumente, kui ostetakse ettevõtte kaudu või piirangutega maad

Bryan Estates ja kohalikud notarid juhendavad ostjaid selles protsessis, et kõik oleks nõuetele vastav ja selge.

Lõpumõtted

Te ei pea enamasti olema Eesti kodanik ega elanik, et kasutada Rent-to-Own mudelit.

Eesti süsteem on avatud:

• välismaalased saavad osta tavalist elukinnisvara

• omandiõiguseks ei ole elamisõigus nõutav

• Rent-to-Own võib alustada teie teekonda isegi siis, kui pangalaen tuleb hiljem

• sisserändeõigused jäävad eraldi (kinnisvara omamine ei anna automaatset elamisluba)

Kui olete mittekodanik või uus resident ning otsite realistlikku, struktureeritud teed kodu

omamiseni Eestis, siis Bryan Estates Rent-to-Own programm on loodud teie jaoks.

Alustage siit:https://www.bryanestates.ee/rent-to-own-estonia