Kinnisvara Ostmine Eestis: Välisostja Kaugtehingute Käsiraamat

Miks osta distantsilt?

• Säästate reisi aega ja kulusid

• Saate kiiresti haarata tehinguid konkurentsitihedal turul

• Viite kogu protsessi lõpuni Eesti e-valitsemise raamistiku alusel

  
  

1. Tööriistad sujuvaks virtuaalseks kogemuseks

Tööriist	Eesmärk	Mida küsida
360° virtuaaltuurid	Jalutage läbi iga ruumi	Korruse asetus, lae kõrgus, akende vaated
Otsevideo tuur	Reaalajas küsimused maakleriga	Testige veesurvet, müra taset
Drooni video	Kontrollige katust, aeda, naabruskonda	Vaadake teede ja teenuste lähedust
VR-peakomplekti ühilduvus	Immersiivne kogemus (valikuline)	Küsige Matterporti või sarnaseid faile

2. Kaugkontrolli kontrollnimekiri

1. Digitaalsed plaanid — veenduge, et toa mõõdud vastaksid kuulutusele

2. Energiamärgis — kinnitage A/B klass madalamate kulude jaoks

3. Kinnistusraamatu väljavõte — kontrollige omandiõigust ja koormatisi

4. Sõltumatu inspektsiooniaruanne — palkage kohalik insener; vaadake raportit videokõne kaudu

5. Naabruskonna mürakaart — Eesti GIS-portaal pakub tasuta andmeid

3. Turvalised makse- ja deposiidi võimalused

• Notari deposiitkonto — vahendid vabastatakse alles pärast lepingu allkirjastamist

• Pangadeposiit — saadaval Swedbankis, SEBs ja LHV-s; toetab välismaiseid IBAN-e

• Wise / Revolut Business — madalate tasudega EUR ülekanded, kui teie pangal puudub SEPA

Nõuanne: Tehke ülekanded kaks tööpäeva ette, et vältida samal päeval tekkivaid valuutavahetuse tõrkeid.

4. Kaugnotar ja volikiri

• E-notari videosessioon — Eestis on võimalik turvaline videoidentifitseerimine

• Digiallkirjad e-residentsuse kaardi või ELi tunnustatud ID kaudu

• Volikiri — võite volitada Bryan Estates’i juriidilist meeskonda kohapeal allkirjastama

  
  

5. Võtmete ja dokumentide üleandmine

Ese	Meetod	Aeg
Füüsilised võtmed	DHL Express / FedEx	2–4 päeva üle maailma
Digitaalne nutiluku kood	Turvaline e-post või äpp	Kohe
Lepingu ja juhendite PDF	Krüpteeritud allalaadimine	Samal päeval, kui kanne on tehtud

6. Teenused pärast ostu

• Kommunaalide aktiveerimine — elekter, vesi, internet seadistatakse veebis

• Mööblipaketid — valige stiilid, tarnitakse ja paigaldatakse enne saabumist

• Kinnisvarahaldus — üürivalmis 48 tunni jooksul pärast üleandmist

  
  

Korduma kippuvad küsimused

Kas ma saan hüpoteeklaenu ilma Eestit külastamata?

Jah — pangad pakuvad kaug-KYC-d, kui teil on ELi pangakonto või e-residentsus.

Kas videotõestusega notari teenus on välismaal tunnustatud?

Jah, Eesti e-notari lepingud kehtivad kogu EL-is ja on Apostille-valmidusega teiste riikide jaoks.

Mis saab siis, kui reisipiirangud protsessi käigus muutuvad?

Virtuaalsed protsessid katavad kõik sammud; füüsiline kohalolek ei ole kohustuslik.

Valmis ostma oma elutoast?

Kirjutage info@bryanestates.ee või helistage +372 123 4567, et leppida kokku virtuaalne kinnisvaratuur ja saada kaugostu stardikomplekt.