Parimad kinnisvara ostupiirkonnad Tallinnas (2025) — Mida me arvame

John Philips
Dec 2, 2025
3 min read

Tallinn ei ole üks ühtne turg. Igal linnaosal on oma hinnakõver, ehitusstiil, üürnike nõudlus ja elustiil. Seega sõltub „parim“ naabruskond sellest, kas ostate elamiseks, üürimiseks või pikaajaliseks kasvuks .

Siin on meie Bryan Estates'i hinnang parimatele kinnisvara ostupiirkondadele Tallinnas praegu – ja kellele igaüks neist kõige paremini sobib.

1. Kesklinn (kesklinn) — esmaklassiline väärtus + kõrgeim likviidsus

Kui soovid pikaajalist kindlat väärtust ja lihtsat edasimüüki, on Kesklinn endiselt parim valik. See on kõige kesksem linnaosa, kus on kõige laiem valik moodsat luksust, restaureeritud ajaloolisi kortereid ja kõrgelt nõutud üüripindu.

Parim

Ostjad, kes soovivad jalakäijate ligipääsetavust ja linnaelu
Investorid, kes sihivad stabiilset aastaringset üürihinda
Kõik, kes seavad esikohale pikaajalise hinnakindluse

Parimad mikropiirkonnad

Vanalinna serv ja Toompea nõlvad
Rotermanni kvartal
Südalinna tuum
Sadama pool / Noblessneri serv

Kui valite kesklinna mikrorajoonide vahel, on meie jaotus palju abiks kinnisvara ostmisel Eestis: Tallinna linnaosade juhend .

2. Kalamaja & Telliskivi — Trend Growth + Rental Strength

Kalamaja on muutunud omapärasest premium-trendikaks ning nõudlus kasvab pidevalt tänu oma kultuurile, jalutuskäigu kaugusele jõudmisele ja kiirele kesklinna jõudmisele. Telliskivi lisab loomingulise keskuse hõngu, mis on eriti atraktiivne noortele spetsialistidele ja välismaalastele.

Parim

Investorid otsivad tugevat üürnike nõudlust
Ostjad, kes soovivad elustiili ja hinnatõusu
Vanema laoseisu renoveerimis-/lisandväärtuse strateegiad

Samuti tasub jälgida Kalamaja rannapiirkonda / Noblessneriga külgnevaid tänavaid, kus moodsad hooned hindu ülespoole suruvad.

3. Kadriorg — vaikne ja prestiižne koht pargi lähedal

Kadriorg on Tallinna klassikaliselt kõige luksuslikum linnaosa. See on rahulik, roheline, jalakäijatele sobiv ning nii kohalike kui ka rahvusvaheliste ostjate seas pidevalt hinnatud.

Parim

Pered ja pikaajalised elustiiliostjad
Ostjad, kes soovivad prestiiži ilma kaoseta
Luksuslikud korterid ajaloolises arhitektuuris

Kadriorg hoiab väärtust ka turutsüklite lõikes äärmiselt hästi.

4. Pirita — Merevaated + Pereelustiil

Pirita on Tallinna parim valik rannaäärse elamise ja ruumi leidmiseks. Valik on väiksem, mis aitab hoida seda eksklusiivsena, ning nõudlus püsib pereostjate ja kõrge sissetulekuga kohalike seas tugev.

Parim

Merevaatega korterid ja terrassid
Suuremad paigutused ja uuemad versioonid
Ostjad, kes soovivad elustiili, rohelust ja puhast õhku

Pirita sobib hästi ka pikaajaliseks üürimiseks.

5. Kristiine — nutikas keskmise hinnaklassiga ja suure nõudlusega hotell

Kristiine asub Tallinna hinnasüsteemi „kuldse keskpaiga“ lähedal: kesklinna lähedal, kuid soodsam ja väga üürnikusõbralik.

Parim

Ostjad soovivad linna ligipääsu ilma Kesklinna hinnakujunduseta
Stabiilsed pikaajalised üürid
Esmakordsed ostjad, kes otsivad turvalist linnaosa valikut

Kristiine pakub sageli parimat tasakaalu hinna, asukoha ja nõudluse vahel.

6. Nõmme — roheline, elamurajoon ja stabiilne

Kui ihkad avarust, vaikseid tänavaid ja tõelist naabruskonna tunnet, on Nõmme Tallinna klassikaline äärelinna roheline valik. Palju maju, metsaservi ja tugev kogukonnatunne.

Parim

Majaostjad ja pered
Pikaajaline eluviis
Ostjad eelistavad loodust ööelule

See on vähem investoritele kättesaadav, kuid väga tugev stabiilse pikaajalise omandiõiguse jaoks.

7. Haabersti / Õismäe — Suuremad üksused + Renoveerimispotentsiaal

Need piirkonnad pakuvad teie eelarve piires rohkem ruutmeetreid ja uuemad arendused parandavad Haabersti kvaliteeti. Õismäe võib siiski olla väärtuslikuks kohaks, kui hoone ja ühistu on heas seisus.

Parim