Teie täielik samm-sammuline juhend kinnisvara ostmiseks Eestis

Kas olete välismaalane, keda köidab Eesti e-residentlus, või kohalik, kes teeb järgmist karjäärisammu—see kontrollnimekiri hoiab teie ostuprotsessi graafikus ja eelarves.

1 Määrake oma eelarve

Arvestage tavapärase 2 % notaritasu, 0,5 % riigilõivu ning renoveerimiskuludega, kui ostate enne 1993. aastat valminud kinnisvara.

2 Finantseerimine ja hüpoteegi eel­kinnitamine

Mitte-residentidel on võimalik finantseerida kuni 70 % LTV; Swedbank ja LHV on kõige kiiremad laenuandjad.

3 Kuulutuste leidmine

Kasutage niššiportaale ja turuväliseid pakkumisi—Bryan Estates’i portfell hõlmab maa- ja rannikupiirkondade kodusid, mis jõuavad avalikule turule harva.

4 Vaatamine ja ülevaatus

Lepige kokku kohapealne või 360° virtuaaltuur (teenus on meil tasuta).

5 Pakkumine ja broneerimisleping

Arvestage 1–1,5 % suuruse broneerimisdeposiidiga, mida hoiab notar.

6 Õiguslik hoolsus

Kontrollige kinnistusraamatu koormatisi ja ehituslubasid; Bryan Estates koordineerib tööd kakskeelsete juristidega.

7 Notar ja omandi üleminek kinnistusraamatus

Allkirjastage ostuleping notari juures; omandiõiguse kanne esitatakse tavaliselt 3 päeva jooksul.

8 Sisseseadmine ja järelteenindus

Meie järelteeninduse meeskond vormistab kommunaallepingud ja aitab leida kohalikke töövõtjaid ümberehituseks.

KKK väljavõtted

Kas välismaalased võivad maad omada? – Jah, välja arvatud teatud piirialadel.Kui kaua võtab tehingu lõpuleviimine? – 4–6 nädalat, kui finantseerimine on valmis.

Võtke ühendust Bryan Estatesiga ja leppige kokku oma esimene virtuaaltuur juba täna.