Vali oma kodu: kuidas üüri-omandiõigus võimaldab teil Eestis kõigepealt valida ja alles siis finantseerida

Üks suurimaid väärarusaamu alternatiivsete koduostuvõimaluste kohta on see, et ostjad peavad leppima piiratud valikutega. Üüri-omandiõigusega kinnisvara puhul see nii ei ole – eriti kui see on õigesti struktureeritud.

Tegelikult on üüri-omandiõiguse peamine eelis Eestis see, et saate kõigepealt valida oma kodu – lähtuvalt sellest, milles te tegelikult elada soovite – ja seejärel luua tee selle omamiseks aja jooksul.

Selle asemel, et sundida oma otsingut vastama sellele, mida pank täna heaks kiidab, võimaldab üürimine ja omamine teil seada esikohale õige kodu ja kindlustada see kohe, samal ajal kui valmistute ostmiseks hiljem.

Siit saate teada, kuidas „vali oma kodu“ eelis toimib, miks see on oluline ja kuidas Bryan Estates aitab ostjatel leida kinnisvara, mis sobib nii elustiili kui ka pikaajaliste omandi eesmärkidega.

Alusta Bryan Estates'i rendi-ostuprogrammiga siin: https://www.bryanestates.ee/rent-to-own-estonia

Miks on kodu esmane valimine oluline?

Traditsiooniline ostlemine toimib sageli vastupidiselt.

Teie valikut kujundavad:

• praegused hüpoteeklaenude kinnitamise limiidid

• ranged laenuandjate nõuded

• sissemakse suurus täna

• lühikesed sulgemisajad

Nii paljud ostjad valivad lõpuks pigem finantseerimisvalmis kui eluks valmis oleva.

Üüri-omandiõiguse muudatused, mis järjekorda muudavad:

1. Sina valid kodu, kus elada tahad

2. Sa lukustad selle üürilepinguga

3. Sa lood aja jooksul rahastamisvalmiduse

4. Ostad hiljem, kui oled valmis

See muudab protsessi inimlikumaks. Te ei pea varakult kompromisse tegema ainult seetõttu, et teie rahastamise ajakava pole veel ideaalne.

Kuidas näeb välja „Vali oma kodu“ üürilepingu puhul

Hästi struktureeritud üüri-ostuplaaniga saate keskenduda asjadele, mis on tegelikult olulised:

• naabruskonna sobivus

• paigutuse ja elustiili vajadused

• koolid või pendeldamine

• pikaajaline väärtus

• tulevased pereplaanid

• mugavus täna

Kuna plaanite kodu hiljem osta, valite omandiõiguse , mitte ajutise üürimise.

Bryan Estates aitab ostjatel valida üüri- ja omandiõigusega kinnisvara pikaajalise omandi mõtteviisiga – lisateavet leiate siit: https://www.bryanestates.ee/rent-to-own-estonia

Miks see on Eesti turul oluline?

Eesti turg on atraktiivne ja konkurentsitihe paljudes valdkondades, eriti järgmistes piirkondades ja nende ümbruses:

• Tallinn

• Tartu

• Pärnu

• kasvavad äärelinnad ja rannikukogukonnad

Kui nõudlus kasvab, on ajastus kõige tähtsam. Kui leiate kodu, mis sobib teie eluga, võib traditsioonilise ostuotsuse tegemisega viivitamine riskida järgmisega:

• kodu kaotamine teisele ostjale

• hiljem hinnatõus

• nihkuvad varud

• leppimine oma teise valikuga

Üüri-ostulepinguga saate endale sobiva kodu kohe hankida – isegi kui teie rahastamiskava järelejõudmine võtab aega.

See on eriti väärtuslik järgmistel juhtudel:

• esmakordsed ostjad Eestimaalt

• väljarändajad ja rahvusvahelised elanikud

• ostjad, kellel on globaalne sissetulek

• füüsilisest isikust ettevõtjad

• Perekonnad, kes plaanivad pikaajalist stabiilsust

Esimese valiku elustiili eelis

Kui valid esmalt oma kodu, saad lisaks rahalisele teele ka muid eeliseid.

1. Sa kolid korra ja asud elama

Selle asemel, et:

• ajutine üürimine

• otsi uuesti, kui oled hüpoteeklaenu saamiseks valmis

Sa valid õige kodu ja jäädki sinna. See on stabiilsuse jaoks tohutu.

2. Sa elad kodus enne, kui selle ostad

Üürimine omamise eesmärgil annab teile reaalse kindlustunde:

• koged naabruskonda iga päev

• Sa õpid maja tundma läbi aastaaegade

• kinnitad, et see sobib sinu elustiiliga

• ostad hiljem ilma igasuguse oletuseta

See on midagi, mida traditsioonilised ostjad peaaegu kunagi ei saa.

3. Teete otsuseid elu, mitte laenuandjate põhjal

Oma kodu esimesena valimine annab kontrolli sinna, kuhu see kuulub: sinu kätte.

Sa valid järgmistel alustel:

• teie pere seadistus

• teie töövajadused

• teie tulevikuplaanid

• sinu mugavus ja rutiinid

Mitte selle põhjal, millele pank täna õiguse annab.

Kellele see eelis sobib

Kodu valimine on ideaalne, kui:

• tead, mida sa tahad ja ei taha järeleandmisi teha

• soov osta Eestis, aga vaja aega finantseerimiseks

• kolivad ja soovivad kohe stabiilset kodubaasi

• ei taha riskida suurepärase kinnisvara kaotamisega

• soov enne lõplikku ostu maja proovida

Kui teie koduvalik on sama oluline kui omandiõigus ise (ja see peakski nii olema), pakub üürimine ja omamine teile nutikamat tegutsemisviisi.

Lõppmõtted

Üürimine ja omamine ei tähenda vähemaga leppimist, vaid targemat ostmist.

Kui saate kõigepealt oma kodu valida , siis:

• kindlusta kinnisvara, mida sa tõeliselt tahad

• koli sisse ja alusta elu kohe

• luua realistlik tee omandiõiguse saavutamiseks

• osta hiljem enesekindlalt

Kui olete valmis valima endale sobiva kodu Eestis – isegi kui teie finantseerimine pole veel täielikult valmis –, saab Bryan Estates teid aidata valiku tegemisel, kindlustamisel ja sujuval omandiõiguse omandamisel.

Alusta siit: https://www.bryanestates.ee/rent-to-own-estonia