Miks investeerida Viljandi kinnisvarasse?

Bryan Estates OÜ
Jun 5
3 min read

Updated: Sep 17

Kunagi tuntud peamiselt oma lossivaremete ja rahvamuusika festivalide poolest, Viljandi on end ümber kujundanud sihtkohaks öko-turismi, tervisliku eluviisi ja hübriidtöö elustiilide jaoks. Siin on põhjused, miks just nüüd on aeg osta selles järveäärses linnas:

1. Elustiil ilma hinnasilta

Viljandi pakub elukvaliteeti, mis on võrreldav Šveitsi või Rootsiga—ilma taevast kõrgete kuludeta. Sellised kinnisvaraobjektid nagu see järveäärne villa maksavad endiselt alla 300 000 € ning pakuvad EL-i standarditele vastavat ehitust ja asukoha eeliseid.

2. Kaugtöö elanikkonna kasv

Kaugtöö trendi stabiliseerumisel on Viljandi end positsioneerinud digiprofessionaalide keskpunktiks, kes otsivad tasakaalu. Kiire internetiühendus ja lähedus Tallinnale (vaid 1,5 tundi) teevad sellest praktilise paiga nii täis- kui osalise tööajaga elamiseks.

3. Kasvav turismimajandus

Linn on koduks ühele Euroopa tunnustatumaid Rahvamuusikafestivale, mis meelitab igal aastal tuhandeid külastajaid. Butiikhotellid ja puhkusekorterid on siin nappuses, muutes lühiajalised villaüürid väga tulusaks.

4. Tugevad rohelised algatused

Viljandi investeerib tugevalt ökoinfrastruktuuri: elektribussid, metsade kaitse, järveäärsete alade säilitamine ja energiasäästlikud kodud. Ideaalne ostjatele, kes otsivad Euroopas keskkonnasõbralikku kinnisvara.

🏠 Kinnisvara ülevaade: Privaatne järveäärne paradiis

See villa on kaasaegse Eesti käsitöö näide: puhtad jooned, loodusest inspireeritud interjöörid ja ehitatud kestma.

Spetsifikatsioonid:

2 korrust, 185 m² elamispinda
4 magamistuba + 3 vannituba
Saun ja wellness-ruum
Klaaspaneelidega elutuba järvevaatega
Avarduv ümberringne terrass
Päikesekatus ja geotermaalsoojus
Privaatne sild ja ligipääs järvele
Kiire fiiberinternetiühendus

Asub 3 000 m² suurusel krundil, villa pakub katkestusteta vaadet Viljandi järvele, juurdepääsu matka- ja suusaradadele ning puuduvad vahetud naabrid.

🧘‍♀️ Kujundatud eluks, heaoluks ja tööks

Olgu teie kolimispaik Berliin, Sydney või New York, see villa pakub kõike vajalikku:

Pühendatud kodukontor vaatega
Meditatsiooni/jooga tuba
Puiduküttega kamin ja põrandaküte
Ökoloogiliste toidukaupade kohaletoimetamine ja lähedal asuvad taluturud

Eestil on üks maailma kõige arenenumaid digitaalsüsteeme. E-residentsus, maksuaruanne, kinnisvarahaldus – kõik on veebis. Oma äri saab juhtida otse rõdult.

💼 Investeeringu kokkuvõte

Hind: €295,000

Hinnanguline lühiajalise üüri tulu: €2,200–€2,800/kuus

Pikaajalise üüri tulu: €1,500/kuus

Kinnisvaramaks: Alla €200/aastas

Templimaks mitteresidentidele: Puudub

Võrreldes sellega, investeerimine Austraaliasse, kuigi mõnele tuttav, toob kaasa kapitalikasumi maksu, registrimaksu ja progressiivse tulumaksusüsteemi, mis karistab kõrgema sissetulekuga inimesi. Eesti, seevastu, pakub ühtset 20% tulumaksu ja madalamaid tegevuskulusid, muutes selle peidetud rahaliseks võiduks.

🌍 Eesti: Tark Valik Rahvusvahelistele Ostjatele

Query successful

Üha rohkem inimesi vaatab kinnisvara ostmiseks kaugemale tavapärastest sihtkohtadest (Prantsusmaa, Hispaania, Portugal) ja valib Eesti.

Miks?

Eesti on digitaalse elu poolest EL-i nr 1
EL-i ja Schengeni tsooni liige
Lubatud on 100% välisomand
Turvaline, korruptsioonivaba õigussüsteem
Kinnisvara väärtus väiksemates linnades on pidevas tõusus

Kui otsid ruumi, turvalisust ja meelerahu, siis Viljandi on õige koht.

👨‍👩‍👧‍👦 See villa sobib neile, kes on:

Kaugjuhtimisega töötavad pered
EL-i või väljastpoolt EL-i pärit pensionärid
Loodust armastavad diginomaadid
Investorid, kes soovivad majutust Airbnb või muu ökoturismi kaudu välja üürida

See villa on ideaalne inimestele, kes tahavad elada täisväärtuslikumalt ja stressivabamalt.

🧭 Bryan Estates: Sinu teejuht Eestisse

Ettevõttes B-R-Y-A-N Estates on meie eripära klientide abistamine igal sammul – alates kinnisvara ostmisest ja omamisest kuni sellesse investeerimiseni Eestis.

Tallinnast Tartuni ja Viljandini:

Pakume ostjale täielikku esindust
Hoolitseme kohalike juriidiliste ja tõlketeenuste eest
Pakume virtuaalseid videotuure
Aitame kommunaalteenuste ja üürimise strateegiatega

Sa ei osta lihtsalt kodu, vaid alustad koostööd Eesti kõige uuendusmeelsema kinnisvarafirmaga.

Võta Bryan Estatesiga ühendust juba täna!

🌐 Veebisait: https://bryanestates.ee 📱 TikTok: @bryan.estates 📺 YouTube: @BryanEstates 📘 Facebook: Bryan Estates 📸 Instagram: @bryan_estates ✉️ E-post: info@bryanestates.ee

Oleme siin, et muuta sinu Eesti kinnisvaraunistus reaalsuseks – olenemata sellest, kus sa maailmas asud.