Kellele on mõeldud üürimine omamiseks – ja kellele mitte

Üüri-omandiõigusega maksustamist mõistetakse sageli valesti. Mõned näevad seda otseteena kodu ostmiseks, teised aga lahendusena kõigile. Tegelikkuses on üüri-omandiõigusega maksustamine spetsiifiline eluasemevõimalus, mis on loodud konkreetsete olukordade jaoks . Õigesti kasutatuna võib see olla võimas sild koduomanikuks saamiseni. Valesti mõistetuna võib see osutuda valeks lahenduseks.

Bryan Estates on läbipaistev selle osas , kelle jaoks üürimine ja omamine sobib – ja kelle jaoks mitte –, et kliendid saaksid teha teadlikke ja realistlikke eluasemeotsuseid Eestis.

Kellele on mõeldud üürimine omamiseks?

1. Ostjad, kes saavad endale lubada igakuist eluasemekulu, aga mitte veel hüpoteeklaenu

Üürimine omandamiseks sobib ideaalselt inimestele, kes suudavad igakuiseid eluasemekulusid mugavalt tasuda, kuid ei vasta täna panga kriteeriumidele.

See hõlmab neid, kes:

• Puudub suur ettemaks

• On oma finantsteekonna alguses

• Vajavad aega oma profiili tugevdamiseks

Üürimisega aastaid ootamise asemel võimaldab üürimine ja omamine edasiminekut juba kodus elades .

Lisateavet selle võimaluse kohta leiate aadressilt Rent-to-Own Estonia .

2. FIE-d, vabakutselised ja ettevõtjad

Eesti majandus hõlmab paljusid spetsialiste, kellel on:

• Muutuv sissetulek

• Vabakutseline või lepinguline töö

• Ärikasum reinvesteeritakse, mitte ei maksta palgana

Traditsiooniliste hüpoteeklaenude puhul on nende profiilide hindamisel sageli raskusi. Üüri-ostulepingu puhul keskendutakse tegelikule taskukohasusele , mitte jäikadele tööhõivesildidele.

3. Välismaal elavad elanikud, kes on uued Eestisse saabunud

Paljud rahvusvahelised elanikud vajavad aega, et:

• Loo kohalik finantsajalugu

• Mõista eluasemeturgu

• Lepi kokku pikaajalistes plaanides

Üürimine omamise eesmärgil pakub selle ülemineku ajal stabiilsust, võimaldades inimestel elada pikka aega, valmistudes samal ajal omandiõiguse saamiseks.

Rahvusvahelistele ostjatele pakutakse tuge ka Invest in Estonia kaudu.

4. Esmakordsed ostjad, kelle hind langeb sissemaksete tõttu alla

Kõrge üüri maksmise ajal tagatisraha säästmine on üks suurimaid takistusi omandiõiguse omandamisel.

Üürimine omamiseks aitab esmakordseid ostjaid:

• Väldi pidevat liikumist

• Planeeri finantsiliselt selgelt

• Töötage omandiõiguse nimel kiirustamata

5. Perekonnad otsivad enne omandiõigust stabiilsust

Perekonnad eelistavad sageli:

• Pikaajaline eluasemekindlus

• Kooli järjepidevus

• Ennustatavad igakuised kulud

Üürimine ja omamine pakub esmalt stabiilsust, seejärel omandiõigust – vähendades survet, kaitstes samal ajal pikaajalisi plaane.

Kellele üürimine-omandiõigusega üürimine ei sobi

1. Ostjad, kes on juba hüpoteeklaenu võtmiseks valmis

Kui te:

• Kas teil on säästetud tagatisraha

• Vasta pangalaenude kriteeriumidele

• Kvalifitseeru hüpoteeklaenu saamiseks juba täna

Traditsiooniline ost võib olla kiirem ja sobivam. Üürimine ja omamine on sild, mitte asendaja hüpoteeklaenudele.

2. Lühiajalised üürnikud

Üürimine omandamiseks ei sobi, kui:

• Plaan kolida aasta või kahe jooksul

• Soovid maksimaalset lühiajalist paindlikkust

• Pole kindel, kus sa elada tahad

See on mõeldud pikaajaliseks elamiseks omandiõiguse kavatsusega.

3. Igaüks, kes otsib „kiirlahendust”

Üürimine omandamiseks ei ole:

• Kohene omandiõigus

• Garanteeritud hüpoteegi heakskiit

• Kuidas vältida rahalist vastutust

See nõuab pühendumist, planeerimist ja realistlikke ootusi.

4. Ostjad, kellel puudub stabiilne igakuine taskukohasus

Kui igakuised eluasememaksed on juba iseenesest keerulised, siis üürimine ja omamine pole sobiv lahendus. Bryan Estates seab esikohale jätkusuutliku taskukohasuse , mitte inimeste sundimise sobimatutesse elutingimustesse.

Üürimine omandamiseks on sild, mitte otsetee

Suurim eksiarvamus on see, et üürimine ja omamine on „lihtsam“ kui ostmine. Tegelikult on see struktureeritum . See palub inimestel:

• Pikaajaline pühendumine

• Planeeri rahaliselt

• Valmistu vastutustundlikult omandiõiguse saamiseks

Õigesti tehes on tulemuseks paremini ettevalmistatud, mitte kiirustavad majaomanikud.

Kuidas Bryan Estates tagab õige sobivuse

Bryan Estates rakendab üüri-omandiõiguse põhimõtteid ainult siis, kui see on tõeliselt mõistlik. See hõlmab järgmist:

• Ausad taskukohasuse hinnangud

• Selged kirjalikud kokkulepped

• Läbipaistvad ajajooned

• Jätkamiseks survet pole

• Realistlikud ootused mõlemalt poolt

Fookuses on pikaajaline edu, mitte lühiajalised tehingud.

Lisateavet ettevõtte väärtuste kohta leiate lehelt Teave Bryan Estatesi kohta .

Õige tee valimine on oluline

Üürimine omamise eesmärgil ei ole iseenesest ei hea ega halb – see sõltub kontekstist . Õige inimesega sobitades pakub see stabiilsust, väärikust ja realistlikku teed omandiõiguse saamiseks. Sobimatu inimese korral tekitab see frustratsiooni.

Esimene – ja kõige olulisem – samm on aru saada, kas üürimine ja omamine sobib teie olukorraga.

Uurige oma valikuid selgelt

Kui te pole kindel, milline eluasemevalik teile sobib, alustage pikaajaliseks elamiseks mõeldud kinnisvaraobjektide uurimisega Kinnisvara lehel või lugege lähemalt Rendi-Oma-Eesti struktuuri kohta.