Noored esmakordsed ostjad: miks on üürimine ja omamine Eestis hea alguspunkt

Esimese kodu ostmine on põnev – ja ausalt öeldes ka pisut hirmutav. Noorte ostjate jaoks Eestis on suurimaks väljakutseks harva motivatsioon. See on ajastus, rahavoog ja tõsiasi, et traditsiooniline hüpoteeklaenu saamine võib karjääri alguses keeruline olla.

Eesti eluasemehinnad on esmakordseid ostjaid üha hiljem oma eluaseme soetama sundinud ning paljudel on enne 30. eluaastat raskusi iseseisvalt eluaseme ostmisega. See taskukohasuse lõhe tabab kõige rängemalt noori ostjaid.

Üürimine omandamiseks pakub kaasaegset alternatiivi: koli sisse kohe, loo aja jooksul valmisolek ja osta hiljem, kui oled tõeliselt valmis. Bryan Estates on selle tee spetsiaalselt ostjatele, kes soovivad omandiõigust, kuid ei vasta veel pankade rangetele ajakavadele.Bryan Estates

Lisateavet programmi kohta leiate siit: https://www.bryanestates.ee/rent-to-own-estoniaBryan Estates

Noorte ostjate reaalsus tänapäeval Eestis

Noored esmakordsed ostjad seisavad sageli silmitsi mõne etteaimatava takistusega:

1. Tõusvad hinnad vs. karjääri alguse sissetulek

Kinnisvarahinnad on jätkuvalt tõusnud, samas kui nooremate töötajate palgad pole sammu pidanud, mistõttu on varakult säästmine ja kvalifikatsiooni omandamine raskem.

2. Suured sissemaksed

Pangad soovivad tavaliselt märkimisväärset omakapitali ja ajakava selle summa säästmiseks üüri makstes võib tunduda lõputu.

3. Ranged panganõuded

Pangad võivad olla jäigad töökogemuse, lepingu tüübi ja krediidiprofiili osas – sageli lükatakse tagasi lühikese tööajaga või väikeste võlgadega inimesi, isegi kui nende sissetulek on hea.Bryan Estates

Seega satuvad paljud noored ostjad lõksu: üürivad aastaid, püüavad säästa, vaatavad hinnatõusu ja kordavad seda.

Miks üürimine omamiseks sobib noortele esmakordsetele ostjatele

Üüri-omandiõigusega üürileping loodi põhimõtteliselt just selle eluetapi jaoks.

1. Sa ei pea ootama, et õigesse koju kolima hakata

Selle asemel, et säästmise ajal „ajutist elukohta“ üürida, võimaldab üürimine omamiseks teil kolida koju, mida te tegelikult kohe soovite omada – ja seal elada.Bryan Estates

2. Aeg päris sissemakse tegemiseks

Kuna leping annab sulle pikaajalise raamistiku, saad pidevalt sääste koguda ilma hüpoteeklaenu liiga vara kiirustamata. Eestil on ka riiklikult toetatud tugivahendid (näiteks KredExi garantiid), mida mõned ostjad kasutavad hiljem ostmise ajal, ja üürimine ja omamine annab sulle aega nendeks valikuteks valmistuda.

3. Teie maksed aitavad kaasa omandiõiguse arengule

Paljud üüri-ost-ost põhimõttel põhinevad ehitised kasutavad osa teie igakuisest maksest teie tulevaste ostude katteks (üürikrediidid), mis tähendab, et teie eluasemekulud ei ole "surnud üür".Bryan Estates

4. Saate selge omandiõiguse ajakava

Noored ostjad saavad sageli kõige paremini hakkama struktuuriga. Üüri-omandiõigusega leping sätestab:

• rendiperiood

• hinna tee

• ostuoptsiooni ajastus

• kohustused

• väljumisvõimalused

Nii saab teie plaanist tegevuskava, mitte oletus.Bryan Estates

Realistlikum esimene samm omandiõiguse suunas

Traditsiooniline kodu ostmine eeldab, et olete kohe täielikult valmis.

Üüri-omandiõigusega süsteem eeldab midagi realistlikumat:

• oled nüüd valmis majas elama

• sa mõtled seda tõsiselt osta

• sul on vaja lihtsalt aega, et kõigepealt rahaasjad korda seada

Seepärast sobib see noortele ostjatele, kes alustavad karjääri, koguvad sääste või soovivad saavutada pikaajalist stabiilsust.

Mida peaksid noored ostjad üüri-ost-lepingu sõlmimisel otsima

Kui olete omandiõiguse omandamisprotsessi alguses, seadke esikohale lepingud, mis on:

• hinna osas läbipaistev (fikseeritud või selgelt määratletud meetod)

• üürikrediitidega selge (kui neid pakutakse)

• realistlik hoolduskohustuste osas

• õiglane väljumisvõimaluste osas

• piisavalt kaua, et luua valmisolek

Bryan Estates'i üüri-ost-müügi raamistik on loodud nende ostjasõbralike standardite ümber.Bryan Estates

Lõppmõtted

Noorte esmakordsete ostjate jaoks Eestis võib üürimine ja omamine olla targem viis ootamise lõpetamiseks ja ehitamisega alustamiseks.

See aitab sul:

• koli kohe sisse

• vältige hüpoteegi liiga varajast taotlemist

• kasvata oma sissemakset järk-järgult

• saavuta omanikukindlus juba ammu enne ostmist

• osta hiljem oma tingimustel

Kui oled noor ostja, kes soovib avada tee koduomanikuks saamiseni – ilma et karjääri alguses kehtivad pangareeglid sind takistaksid –, saab Bryan Estates sind aidata.

Alusta siit: https://www.bryanestates.ee/rent-to-own-estonia